Eric Zhou投资房专家帮您买到6-10%年回报率的投资房产！

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关于投资房，你如果有以下其中之一或者多项，请马上联系Eric！
想买投资房，华人区的投资回报太低！别的区又不了解，不知道怎么下手！ 已买投资房，租金不够Cover所有成本，每个月还要往里面搭钱！不知道这样的投资有什么意义！ 租客素质太差，老拖欠租金，简直让自己疯掉！ 自己一算账如果要卖掉，扣掉所有成本和费用，要亏钱！
如果你找了Eric，他会帮您：
买到6-10%年回报率的投资房产！ 卖掉现有投资房，换成高回报的投资房，每个月扣掉所有成本费用，还有几千美元自己花！ 捡漏买入洛杉矶低于市场价的投资房，买到就赚到！
Eric Zhou联系方式：
电话：626-782-2098 微信：442630217

来看看几个真实案例
案例1：
2019年9月，帮本地客户购买洛杉矶2单位投资型房产，10卧6卫，3400呎，购买价格$85万，每月房租共$5900，一年$70800！年回报率Cap Rate为6.97%，考虑到每月月供还款本金部分，实际投资回报率12.59%！购买完成客户非常满意。

案例2：
2020年5月，为国内的投资客户推荐并购买的4户纯新小社区，位于洛杉矶北，共16卧16卫，全套房设计，购买价$240万，每月实际租金$15700，40%首付，贷款60%，扣除所有月供、保险、维护、房产税和专业公司托管费外，每月还净得$6025美金，投资回报率Cap Rate达到6.25%，如果考虑贷款每月偿还的本金数额，则实际投资回报率高达10.36%。

案例3：
投资经验丰富的美国本地客户，要求首付$30万，贷款，目标新房，每月尽可能大的正现金流。之前找别的经纪人始终没有找到达到要求的房源。Eric推荐了Tustin的一个新房联排社区，1.1%地税，位置极好，赠送全屋升级，$67.5万，交房第二天就$3600租掉。最后扣掉所有持有成本，每月还有$1036的盈余，客户非常满意。

Eric Zhou，北大硕士，15年地产市场研究及销售经验，现为洛杉矶最为精通投资型房产的专家。除了帮众多客户买投资房，自己也投资房产，足迹遍布整个南加州。
曾自嘲投资房产的各种陷阱和教训都亲自经历及体验过，所以规劝新手务必谨慎！另一方面是客户对投资房的高要求逼得自己逐渐成为洛杉矶最有经验的投资房专家。
他深知多种投资型房产的优势与劣势，所以您只需要告诉他投资需求和目标，他绝对会给您完全不一样的投资视角和理念。
房产投资俱乐部正在筹备中，这是一个属于投友的内部圈子，有大量投资经验分享，以及好的投资项目推介。欢迎加入！

Eric关于2021年房产投资10大金玉良言：
1，你有没有感觉物价越来越贵？房价也猛涨？是因为疫情造成全世界大幅印钱，唯一的结果就是潜在滞胀风险，钱不值钱了，请尽快换成不动产。
2，未来2-3年不建议投资商铺及写字楼，疫情下的网购和在家办公会对此两类物业有大冲击。
3，今年涨幅最大的是非中心地区的入门级房产。
4，超过30年以上的联排住宅不建议投资，即使现在投资收益看上去还不错。
5，投资请一定同时考虑两方面：年回报率和增值预期，一样都不能少。
6，如果没有足够管理房屋出租经验，又想自己管，不要选择不好的区，不然收不到租金的时候会让你崩溃。
7，投资回报率高于贷款利息的统统建议贷款购买。
8，投资房对专业要求很高，请一定找到专业精通负责的经纪人。
9，投资前请一定提前弄清楚自己的投资需求是什么，现金流收入？或物业升值潜力？
10，洛杉矶及南加州存在少量投资回报6-10%的投资性房产。
Eric Zhou联系方式：
电话：626-782-2098 微信：442630217