这种情况可以向买方经纪要索赔吗？

匿名 *发表于 2020-9-28 13:48:49* · 发表于 2020-9-28 13:48:49

我觉得你们是不是能找卖方那个检查的机构索赔
他们检查出来了吗
如果他们检查出来并且列出来了那你们自认倒霉吧 agent不可能醅你们钱
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liked28 · 发表于 2020-9-28 13:51:30

本帖最后由 liked28 于 2020-9-28 13:53 编辑

心疼樓主

我前段時間買房子也有遇到類似情況
我看上的房子（condo)，還沒來得及看房就賣了，過兩個星期又拿出來賣，我馬上約我的agent，看完都很滿意，房子25年左右，價格也談好了，我後來問了一下，為什麼上一個人不買，因為看起來真的很不錯，不是那種全部重新裝修的完美，但是肉眼真的沒有大問題。她說因為對方不喜歡這種塑料水管，但是現在大部分都是用塑料的了，她說對方驗房除了水管都沒有什麼問題，我老公當時也說前一個買家都驗過了，我們就不要驗了，還能省錢，我總覺得很奇怪，我說買房也不差這幾百刀了，驗一下安心吧。
果然驗房後才知道水管嚴重性！那個塑料水管已經10年前就被淘汰了，因為很容易漏水，而且在牆壁裡漏水，等發現都已經挺嚴重的了，之前樓上水管爆過，雖然已經修理好了，我們是一樓有地下室，隔壁地下室好像也在漏水，漏到我這裡，當天agent一起驗房，驗房師傅說的比較保守，最好請專業的水電過來看一下牆壁裡的情況，回家以後才google那個水管的資料，發現換水管是大工程，而且樓上跟隔壁也不是我們能控制的，後來就沒買了
當時也對我的agent很生氣，她如果能說清楚，我不用浪費時間金錢，但是我老公說，我們在意但是有些人不在意啊，而且agent就是要賺錢啊，雖然不厚道，但確實有道理。後來我在看其他房子，我自己都要特別注意問題，我在乎的小事情都要跟她說，她辦事效率還挺快的，所以還是找她買的
另外那個房子隔一個星期就賣了，而且比我開的價格還要高
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匿名 *发表于 2020-9-28 14:03:58* · 发表于 2020-9-28 14:03:58

卖家提供的是卖家的事情，你们当时应该自己找人验房，这是对你自己负责任！现在你要告任何人的可能性都不大，因为你当时是自己自愿放弃验房的，是你主观的问题，应该当时是为了省几百块的费用吧？
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ZoePeach · 发表于 2020-9-28 14:11:24

这个无法去讨伐经纪人要怪也是你们都大意了可能经纪人也是疏忽了肯定是有他的不对目前还是看看最佳解决方案吧
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smallmee · 发表于 2020-9-28 14:56:32

心疼楼主，没有验房确实是一个失误，但是现在已经发生了，不如看看补救措施。如果你有贷款的话，贷款公司会有自己的验房报告，在close之前三天会发给你，要有的话你先找一找。你的agent看出来或者没有看出来都有可能，但是即便看出来了不说，也是没有证据，没有什么办法。是我的话，我会回头看卖方的TDS, 有没有房屋结构这方面的disclosure（我想应该是没有吧），数额真的大的话，要从这个入手，前提是能够证明这个房子有问题，对方没有disclose出来，以这个为切入点重新和卖家谈判，具体你可以问问律师，也许有补救方法呢，别自认倒霉，抗争一下就算失败了也不过就是现在的状况而已，加油。

summer1991 · 发表于 2020-9-28 14:58:07

不管房子多火..都是老房子..我的中介都会要我请专业的房检...这部不少.如果房子特别喜欢.特别火..比如很火的学区房.她也建议我们在给offer之前就先请房检师傅检查.然后给offer时拿掉房检..这样不一定拿到offer.但是要提前出房检的钱.但是出价时心理有数...

大部分也还是拿到offer后房检....

你这个哎....感觉只能自己担了.先自己花钱找个师傅给过结果.然后一一修吧.

楼主在那里..我的房检师傅非常非常非常专业.是老外.如果需要密
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Iriswang617 · 发表于 2020-9-28 15:22:31

通常经济人都会建议你自己找验房的，这样免得有问题。房东验是房东，并不代表没问题。有时候急于卖房就故意把大问题说成小问题。还是看仔细一下当时的买房合同。问下律师好点
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匿名 *发表于 2020-9-28 16:08:50* · 发表于 2020-9-28 16:08:50

很难告赢，但是你可以试着去你们那个州的board投诉你的agent。
卖方做的验房报告你仔细看了吗？这么大的问题应该不是一蹴而就，卖方的验房报告里有没有提到？然后你们买卖合同是不是sold as is？如果他的报告里没有提到，你可以试着告卖方有意隐瞒重大问题。
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KevinNocanDo · 发表于 2020-9-28 16:13:21

我一直以为Home Inspection必做啊，还可以用前几个月的卖家作为评判标准的吗？典型的捡了芝麻丢了西瓜

lastscer · 发表于 2020-9-28 16:24:33

你中介没做错什么。唯一希望是去看看seller disclosure里面有没有很明显问题，然后找律师告seller。
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Nino830617 · 发表于 2020-9-28 16:49:21

你自己不验屋，怪不得别人。但是从不认为经纪代表买房利益

ZDR · 发表于 2020-9-28 17:06:43

Jonas.T 发表于 2020-9-28 08:41
如果地基有问题的话几个月前就应该有同样的问题，那么则有两种可能，卖家隐瞒或者他委托的检测机构不尽责 ...

赞同！
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拒绝融化的冰 · 发表于 2020-9-28 17:17:41

只能自己默默承受了。
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babyZou · 发表于 2020-9-28 17:33:01

应该是找卖方吧，隐瞒事实
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FeI8886 · 发表于 2020-9-28 18:00:00

你这个说不好听的属于教训怪经纪有个屁用
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