LIC VS BK? 谁才是高性价比之王？

吴又又

很多年轻人在纽约购房的时候，提到最多的一个词，可能就是

高性价比
那么不得不提到两个地区，长岛城（Long Island City)和布鲁克林（Brooklyn）

那今天Homieland小帮手就来帮大家分析一下，这两个地区 炙手可热的两个楼盘，看看到底谁才是高性价比之王呢？



The Neighborly VS 575 4th Ave

这两个都是新兴楼盘，主打轻奢经济实惠路线，最近深受客户们的喜爱！

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大楼概况

首先我们来看一下位于长岛城LIC的楼盘The Neighborly



The Neighborly 大楼外观

楼高：7层

建造年份：2020

单元数：77户










然后我们来看一下Brooklyn的575 4th Ave



575 4th Ave大楼外观

楼高：11层

建造年份：2019

单元数：70户





其实两栋大楼在外观和硬件设施上来说都是差不多的，单元数和建造年份也几乎一样，575 4th Ave的层高比The Neighborly 高出四层，至于设施方面，两栋大楼都拥有泳池和健身房，儿童游戏室，大厅以及会客室。



可能稍微不同的就是575 4th Ave 拥有一个音乐排练室，可能对音乐爱好者而言，这是一个非常有吸引力的元素。




02

地理位置



The Neighborly地理位置

The Neighborly 位于Long Island City的中心位置，距36街地铁站只有不到一个街区，步行2分钟就可以到达多条地铁线路，想要到达曼哈顿中城，只需要20分钟。

而且附近有银行，学校以及Moma博物馆的分馆，艺术气息浓厚，日常生活娱乐都非常的便利。

附近学区评分：








575 4th Ave地理位置 575 4th Ave位于布鲁克林的 Park Slope社区,我们由Google map可以看到这里距离Prospect Av Station地铁站非常的近，步行1分钟就可以到达。地铁15分钟可以到达曼哈顿下城。

附近也有很多餐厅和商店，尤其是靠近HomeDepot和Dollar Three，买日常用品非常的方便！

附近学区评分：






03

价格

我们来看看65万美元左右，能在两个楼盘买到什么样的房子？

$650,000

-The Neighborly-



Studio

楼层：4楼

价格：$640,000

每英尺价格:$1,412

面积：453 ft²

月管理费:$534/月

地税：$54/月




-575 4th Ave-



Studio

楼层：2楼

价格：$650,000

每英尺价格:$967

面积：672 ft²

月管理费:$731/月

地税：$508/月








从上面的数据来看

1.布鲁克林575 4th Ave每英尺价格$967要比LIC的The Neighborly$1,412便宜不少,所以同样的价格在布鲁克林这里可以买到更大的面积。

2.但是The Neighborly享受地税减免的政策，每个月仅需要$54的地税，也是让人非常心动有没有！

3.从学区来看，两个地区的学区都非常不错，但是可能还是布鲁克林的 park slope的分数更高一点。

好啦~以上就是我给给大家的分析啦~大家还想看哪个地区的分析呢？欢迎加VX：yoyoinyc了解。