在芝加哥购买房产时，有哪些购房费用需要买方支付？

地产经纪陈小静

购买房产时，有哪些购房费用需要买方支付呢？我们可以房价在20万美元为例：

如果是一次性支付购房款的话，购房人预计需要支付3100美金的额外购房费用(这不包括在最后结帐时可能产生的卖方可能退给买方的房产税)：

Closing fee房地产交易费:	$800
Attorney Fee律师费:	$450
Title Update fee户主信息确认费:	$175
Recording Fee Deed房产登记费:	$98
Chicago Transfer Tax芝加哥过户税（每一千美元的房价需缴纳7.5美元）:	$1500
Other title fees(closing protection letter, wire fee,  etc.)    其他费用（包括结帐文件费，汇款费用等）:	$75

如果是贷款，比较难估计购房费用，保守估计费用为6500美元(这不包括在最后结帐时可能产生的税款)

Lender’s Title insurance and required endorsements:    贷款人产权保险和背书:	$1200
Attorney Fee律师费:	$450
Title Update fee更名费:	$175
Recording Fee Deed and mortgage房产登记费和抵押费:	$196
Chicago Tax芝加哥税:	$1500
Other title fees(closing protection letter x2, wire  fee, mailing & printing fee, etc.):    其他费用（包括结帐文件费-是一次性付款的2倍，汇款费用，邮寄费，打印费等）	$200
Loan Commitment Fee贷款担保费:	$1200
Appraisal Fee评估费:	$500
Credit report fee信用报告费:	$100
Flood zone and flood monitor fee洪水监控费:	$100
Prepaid interest(depends on closing date)    预付利息（视结帐日期而定。请注意这不属于结帐费用，但是需要在结帐时支付）:	$200-1200

以上是预计购房费用，具体金额视贷款方不同而变化。

另外，请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的，买方不承担中介费用！