这个时间该买房吗？坐标湾区

纠结。美国接下来经济发展会怎样呢。今年该不该买房子？之前看到一个帖子大概意思是说 2020年一动不如一静 避免投资 买股票 买房，因为现在才是经济下滑的始点 在市场上还没反应出来。

看到一家 校区8-9分 交通便利的townhouse。3b2.5b  listing 63万。 zillow的估价比listing price 高一万左右。但是经纪翻查附近房子的成交金额，估计这房子卖出会比listing price 高3-4万。

有点不敢相信了。最近听说的房产成交很多都是减价或高于listing price 一点点卖出的。怎么会想到一个townhouse 预估会比listing price 高3-4 万。这怎么下offer呀  

不是很懂经济或者房产。
希望大家交流交流看看 不喜勿喷
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spirit4language

2012年搬去湾区，那时房子一百万我嫌贵，觉得肯定会跌，坚持租房。2016年，当年看的一百万的都涨到了2百万了。2016年搬离湾区，回到一个原本房市很冷淡的城市，结果才发现竞争不比湾区弱，房子出售才几天几十个offer，果断买房！的确是很多人搬离了湾区，但也有一大批人搬入的，我认识两个博士生毕业前就找好了湾区的工作，收入6位数，一搬到硅谷就买房，不啰嗦。我建议楼主找一个优秀的agent，一个能真正出谋划策的经纪人 （我的经纪人就是一个神一样存在的老爷爷）好好跟对方聊聊，多去看看房，理性数据分析一下，把养房、贷款、还贷全部考虑进去。作为过来人我觉得冥冥中你梦想的房子就在等你，你不行动，它就是别人的了。

小屁孩

spirit4language 发表于 2020-6-17 16:36
2012年搬去湾区，那时房子一百万我嫌贵，觉得肯定会跌，坚持租房。2016年，当年看的一百万的都涨到了2百万 ...

我是楼主， 谢谢你的意见，有出谋划策的经纪介绍吗
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spirit4language

小屁孩 发表于 2020-6-17 18:49
我是楼主， 谢谢你的意见，有出谋划策的经纪介绍吗

不要客气！我之前在湾区的时候面试了3位经纪人，大牌公司也好小牌也罢，都不理想，觉得真诚度低。我搬离湾区后发现可以通过去open house找寻潜在优秀经纪人！我最后聘用的经纪人就是在open-house 遇到的，他40年来从来不打广告，全靠老客户推荐。最后也的确证明他的水平的确很高。祝楼主能顺利遇到那位“诸葛亮”，邂逅那栋梦中的理想家园。

DaisyHo

小屁孩 发表于 2020-6-17 18:49
我是楼主， 谢谢你的意见，有出谋划策的经纪介绍吗

最近好房源不是很多
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考虑三谷 应该潜力大点
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