亲身经验告诉你休斯顿买投资房需要注意的六大问题

adamleius

休斯顿近些年强劲增长的就业机会和大量外来人口的迁入，是休斯顿房产投资市场繁荣的保障。最新数据显示，大休斯顿地区每年新增9-10万人，新增人口数量全美排第三，大休斯顿人口已经达到了700万。

另外，根据普华永道（Pricewaterhouse Coopers）的报告，德州拥有两个全美最适合房地产投资的城市，即休斯顿和奥斯汀；休斯顿在房产投资榜单上排名第一。

Adam友情提示：如果您打算在休斯顿买投资房，请尽量选择有亲身成功投资经验的休斯顿房地产经纪。本人从多年前就开始在休斯顿投资房产，已经在休斯顿不同区域成功投资了多套房产并长期稳定出租。本人还帮助许多客户在休斯顿成功购买投资房并出租。如果房产经纪自己没有投资房经验，会大大增加买家的风险。

以下休斯顿房地产经纪Adam根据亲身经验总结了在休斯顿买投资房需要注意的6个关键问题，供准备在休斯顿买房投资的买家参考。

目录导航：
问题一：投资房是否一定要买在休斯顿的好学区？
问题二：在休斯顿应该买多少钱价位的投资房？
问题三：休斯顿租金多少钱比较容易租？
问题四：休斯顿投资房的净回报率是多少？
问题五：Condo还是Single Family独立屋的投资回报率更高？
问题六：投资房应该买新建房还是买二手房？


问题一：投资房是否一定要买在休斯顿的好学区？

虽然华人在休斯顿买自住房通常非常重视好学区，但投资房不一定要买在好学区。

投资房主要考虑的是投资回报率，休斯顿好学区的房价一般高于普通学区的房价，同样的价格在普通学区能买到比在好学区更大的房子，但往往面积大房子的租金要高于面积小房子。所以用同样的资金，在好学区买房的租金回报率明显低于普通学区。

但是，如果你考虑投资房的长期增值（房价上涨），好学区的房价一般比普通学区涨的更高。

以下休斯顿房地产经纪Adam对比分析一下在休斯顿好学区和普通学区买投资房的优劣势，供参考：



问题二：在休斯顿应该买多少钱价位的投资房？

Adam建议休斯顿投资房的价位设在$18-$23万之间......（未完）

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亲身经验告诉你休斯顿买投资房需要注意的六大问题


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