Co opt 跟 Condo 区别

晴妈妈 · 发表于 2020-4-18 18:20:39

谁可以分析一下这两者具体区别。Co opt 上要付费HOA费用每年会涨吗？要不要付什么Share的费用？如果买的话具体要注意什么？地标纽约
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匿名 *发表于 2020-4-19 00:32:58* · 发表于 2020-4-19 00:32:58

本帖最后由匿名于 2020-4-19 00:38 编辑

coop 是一个公司你拥有的是这个公司的一小部分股份你的房子只有使用权签的是长时间 50年 100年的租约没有产权所以什么都是委员会和管理公司说了算你没有任何权利去要求什么买的话看看大楼的财政情况这点你可以去他们管理公司要一般都给看看有没有欠款备用金充不充足这点很重要财政不好会直接导致将来的管理费飞涨

condo 是有独立产权的但是condo 的管理很重要管理的不好就是个废买之前最好看几年的fiancial statement 再说

纽约华人区没几个condo 是靠谱的内部管理基本是一团浆糊

说到底纽约买房找个靠谱的律师比什么都强

别听那些野鸡中介瞎忽悠纽约华人中介没几个靠谱的没几个真懂的

实话说的太多我就匿了
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匿名 *发表于 2020-4-19 01:18:13* · 发表于 2020-4-19 01:18:13

HOA会涨的而且还有没钱了需要大家均摊什么的风险
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Co opt 跟 Condo 区别

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