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倒序浏览 · 发表于 2019-9-8 00:55:47

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2020-9-7 07:58 编辑

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匿名 *发表于 2019-9-8 05:45:20* · 发表于 2019-9-8 05:45:20

房子买了两年卖了持平是算了中介费吗？一般来讲，你持有这个房子的时间好短现在卖有点可惜，如果你不考虑经济波动的话。房子能收入1000刀=你买自住房能多借20万，我按30年贷款算的。如果差的不多你还是别卖了。投资房有现金流挺好的。
买自住房的话，如果经济衰退了，可能你能捡到漏。不如持币过年吧

实在想买房的话，尽量别卖投资房，凑一凑尽量在明年3月之前买，因为淡季价钱便宜，但是房源相对少。
祝好运
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万里走单骑1998 · 发表于 2019-9-8 06:26:01

感觉沙发分析的挺靠谱的！
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wpan · 发表于 2019-9-8 07:55:32

LZ买了房租给房客，自己继续租住。有这种头脑，不大需要听别人的建议了

xxdd332299 · 发表于 2019-9-8 08:09:15

但是缴税不是37个点吗？
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杰西小复 · 发表于 2019-9-8 11:07:22

wpan 发表于 2019-9-8 07:55
LZ买了房租给房客，自己继续租住。有这种头脑，不大需要听别人的建议了

投资房的地段不一定是楼主自己居住的地方啊也有可能投资房的条件达不到自住的标准楼主的想法没毛病
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wpan · 发表于 2019-9-8 11:28:10

杰西小复发表于 2019-9-8 11:07
投资房的地段不一定是楼主自己居住的地方啊也有可能投资房的条件达不到自住的标准楼主的想法没毛病 ...

我没说她有毛病啊。我夸她有头脑不同于常人

匿名 *发表于 2019-9-8 16:31:22* · 发表于 2019-9-8 16:31:22

所以你所以你現在這個投資房是全現金無貸款的嗎，如果是的話當然要選項2號，貸款再買一棟才是對。

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匿名 *发表于 2019-9-8 20:00:17* · 发表于 2019-9-8 20:00:17

感觉沙发说的对，我们有两套投资房，都贷款了，自己还在租房住，觉得还是可以的。之后还是想再买投资房。
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匿名 *发表于 2019-9-8 22:20:16* · 发表于 2019-9-8 22:20:16

杰西小复发表于 2019-9-8 11:07
投资房的地段不一定是楼主自己居住的地方啊也有可能投资房的条件达不到自住的标准楼主的想法没毛病 ...

你说的对，投资房因为离居住有点距离、我是LZ
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匿名 *发表于 2019-9-8 22:26:54* · 发表于 2019-9-8 22:26:54

wpan 发表于 2019-9-8 07:55
LZ买了房租给房客，自己继续租住。有这种头脑，不大需要听别人的建议了

我是lz，我现在有点迷茫，如果跟父母亲戚借的话凑凑买第二套还是有的，但是就会手头很紧，我是想如果卖了投资房可以很宽裕，也可以买学区房来住，但是卖了结合资金只有一套房子，反向想好像亏了，本来可以有两套的
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匿名 *发表于 2019-9-8 23:46:58* · 发表于 2019-9-8 23:46:58

匿名者发表于 2019-9-8 05:45
房子买了两年卖了持平是算了中介费吗？一般来讲，你持有这个房子的时间好短现在卖有点可惜，如果你不考虑 ...

看看楼主第三点，投资房还在还贷中。应该1000不是利润吧。
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匿名 *发表于 2019-9-8 23:50:08* · 发表于 2019-9-8 23:50:08

我们本来也想卖掉一套投资房来换另外一套自住房。但是卖了不赚钱。然后我们就问爸妈借了点。买了
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匿名 *发表于 2019-9-9 05:07:43* · 发表于 2019-9-9 05:07:43

匿名者发表于 2019-9-8 23:46
看看楼主第三点，投资房还在还贷中。应该1000不是利润吧。

房租可以还贷这1000是到手的钱呀
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wpan · 发表于 2019-9-9 05:34:26

匿名者发表于 2019-9-8 22:26
我是lz，我现在有点迷茫，如果跟父母亲戚借的话凑凑买第二套还是有的，但是就会手头很紧，我是想如果卖了 ...

一般买投资房的人都是食髓知味，会不停买买买的。但是纽约的房价太贵，我们也不想买到NJ乡下折腾，最后想想还是提前还贷算了

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