第一次買房新手包 - 應該可幫到你

Klancer 发表于 2019-8-13 22:16
一般出價只有一次, 除非對方就只有你一個出價. 一般賣家會有一個截止的日期, 到期了就會看所有的出價 (比如 ...

就是出了价还能放弃？有没有什么违约金之类的因为已经签了那个出价表
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Klancer

匿名者 发表于 2019-8-14 11:38
就是出了价还能放弃？有没有什么违约金之类的因为已经签了那个出价表

當然可以放棄啦, 所有的出價(包括你自己出的)都是有條件保護的(一般就是房的好壞和貸款批不批). 所謂的放棄就是說比如房子太爛了, 而賣家不願意修, 那買家可以合理的反悔說我不買了, 訂金也會全部退還. 貸款的話說萬一買家的銀行不批准貸款, 買家也可以放棄,

這是保護買家以免賣家依仗收了訂金而不修房子, 或者欺負買家的條款.

當然, 這個條件保護是有期限的(一般7~21天), 過了期買家反悔的話, 賣家可以沒收訂金.

vanadium0618

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趁还有牙齿微笑

楼主，能详细的介绍下，从国内汇款到美国的流程吗
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Klancer

趁还有牙齿微笑 发表于 2019-8-16 18:22
楼主，能详细的介绍下，从国内汇款到美国的流程吗

好, 我會寫個帖

大面包王

hi楼主好，我来回复下我们房子进展。因为WF贷款程序处理太慢，加上还跟卖家过度承诺上周五就可以closing,卖家搬好了家住了酒店结果closing 没能如约搞定，卖家很生气就投诉了WF的贷款工作人员，投诉案件被转到投诉部门处理后第二天就告诉我们贷款下来了明天就去最后签字拿钥匙啦！谢谢楼主
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Klancer

大面包王 发表于 2019-8-19 10:53
hi楼主好，我来回复下我们房子进展。因为WF贷款程序处理太慢，加上还跟卖家过度承诺上周五就可以closing,卖 ...

太好啦. 祝福你.

新房買了之後盡可能弄個新的地板/地毯和油漆呢. 美國很多舊房的油漆不太好, 所以會建議弄一下油漆.

大面包王

Klancer 发表于 2019-8-20 13:30
太好啦. 祝福你.

新房買了之後盡可能弄個新的地板/地毯和油漆呢. 美國很多舊房的油漆不太好, 所以會建議 ...

嗯好的谢谢，这个月底差不多就弄好全部搬过去了，谢多谢楼主！
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fishbro11

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水果君

先收藏以后再看

Loul

。

liuxingyu

果断收藏了
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myan12

匿名者 发表于 2019-8-8 00:34
我想问一下如果估價前lender说话可以给20%down但是lender收到估價report 后再通知我们要给25%down, 觉得这 ...

可以换lender，但是如果换lender有可能delay过户。1）需要咨询新的lender多少天可以放款。2）跟卖家商量延长过户时间。
**看看估价报告股价是否低于买价，如果低了：1）跟卖家商量降价，2）**千万不要移除股价保护区*
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BrianSneaksX

谢谢分享啊
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Rick--Liu

你好，楼主，我和老婆打算Florida Tampa 买房，我们都是F1学生签证，我们奖学金一起大概5w一年。中介说我们贷款down payment 得付38％。是国际生贷款困难，还是中介跟我们乱说的呢。楼主清楚吗？
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