买房换中介下了offer说是lowball 然后没有回应

倒序浏览 · 发表于 2019-7-3 13:47:30

本帖最后由匿名于 2019-7-4 13:15 编辑

最近看房子真的很心累。第一次买什么都不懂，又不想被骗。先是在open house遇到一个新手没有经验的中介，陪我们看了三天的房。人很好，问什么都打电话执行很快，但问题就是一问三不知，没有经验也不做功课。问他什么都回答不出，没有建设性意见。然后我们找了另外一个中介，很有经验也很老道，跟前面一个中介说清了不合作了，但是他也知道我们急着买房，他就问说你们要找别人下offer？我们也不知道怎么回答。经验老道的中介给我们介绍了很多房子的事情和注意事项，我们很满意他，但是我们还是喜欢跟前面中介看过的房子，而且现在这个中介也说好，我们就找现在这个出offer了。我们很疑惑这样换中介会有问题吗？还是没有关系的？另外这个房子lisiting price 是68.5万，我们出价66.5万因为我们觉得这个房子已经在market放了30天了，旁边的房子差不多都是65，64卖的。就是这个房子被房主装修的很好，花园也很好看。还换了新的房顶，据说花园花了10w不知道真假。我们出了offer后等了有三天，房主去旅游了，我们焦急的等消息。中介打来说对方中介说我们lowball，我们中介回我们对报价很confident 而且有商量余地，对方中介还笑了。我们中介说他们很不respect，也许想加价。我们等到offer expire 也没有任何消息连个 counter offer也没有。真的很郁闷，我们全款买，这样的offer 是lowball吗？还是他们在等更好的offer？真的太心累了。求助大家意见，谢谢！

updated：出了offer后 offer expired了后一天给了我们counter offer 只在原价上减2500，然后把inspection date从七天缩短到四天，closing date延长一周。这是表达不想卖给我们吗？
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走走看看2018 · 发表于 2019-7-3 15:06:48

放30天不算久，如果装修很好，你们着急买又很喜欢这个房，其实多加一点也没什么，买房子不差一两万，再加一点试试看
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不知名熬夜冠军 · 发表于 2019-7-3 15:16:23

首先第一个中介如果带你们看过这个房你极有可能会被追讨抽成就是那个2.5或者有的地方3 一般是seller 付的但是你这种情况的话第一人管你们要的话你付
如果对方不给counter offer 那就是你离他想要的价格差太远他根本不想跟你谈可能他有比你价高的如果agent没说应该是没有应该就是他不想卖你毕竟有些人不着急卖我见过几个挂了一年最后是高于出价卖掉的
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IAMNUMBERTWO · 发表于 2019-7-3 15:17:12

你要是喜欢先跟着68.5走着，等appraisal下来就行, 这样逼他卖嘛.. 现在100万以下的房子还是很热卖的

匿名 *发表于 2019-7-3 15:36:59* · 发表于 2019-7-3 15:36:59

不知名熬夜冠军发表于 2019-7-3 15:16
首先第一个中介如果带你们看过这个房你极有可能会被追讨抽成就是那个2.5或者有的地方3 一般是seller 付的 ...

谢谢现在我们就很被动感觉就是他们想加价感觉是故意的
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匿名 *发表于 2019-7-3 15:37:26* · 发表于 2019-7-3 15:37:26

走走看看2018 发表于 2019-7-3 15:06
放30天不算久，如果装修很好，你们着急买又很喜欢这个房，其实多加一点也没什么，买房子不差一两万，再加一 ...

应该等几天吗？这样我们是不是太着急了？
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匿名 *发表于 2019-7-3 15:50:47* · 发表于 2019-7-3 15:50:47

IAMNUMBERTWO 发表于 2019-7-3 15:17
你要是喜欢先跟着68.5走着，等appraisal下来就行, 这样逼他卖嘛.. 现在100万以下的房子还是很热卖的 ...

是喜欢但是觉得他list的价格过高了
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Kenneth999 · 发表于 2019-7-3 16:10:53

只能說，一天還沒簽closing，都有可能有變化，就算口頭accept offer 也沒用。個人經驗
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林婉 · 发表于 2019-7-3 16:10:58

房子是和第一个中介看了，然后找另外的中介下offer，很有可能会被第一个中介追回的。中介质量参差不齐，自己买房一定要做好功课。现在网上功课文非常多，随便搜一搜就有很多，从楼主描述看觉得功课做的太不够了。偷懒省下的时间很可能在买房过程中造成损失。

scarlett57 · 发表于 2019-7-3 21:00:04

匿名者发表于 2019-7-3 15:36
谢谢现在我们就很被动感觉就是他们想加价感觉是故意的

当然是了, 如果对方看出来你很想要，当然就是你被动了。挂30天一点都不长，他只要不着急卖就没得谈了。
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匿名 *发表于 2019-7-3 23:08:43* · 发表于 2019-7-3 23:08:43

scarlett57 发表于 2019-7-3 21:00
当然是了, 如果对方看出来你很想要，当然就是你被动了。挂30天一点都不长，他只要不着急卖就没得谈了。 ...

后来回了counter offer 之降2500 有点醉
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匿名 *发表于 2019-7-3 23:09:11* · 发表于 2019-7-3 23:09:11

林婉发表于 2019-7-3 16:10
房子是和第一个中介看了，然后找另外的中介下offer，很有可能会被第一个中介追回的。中介质量参差不齐，自 ...

是啊不太懂一开始一脸懵逼
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匿名 *发表于 2019-7-3 23:09:37* · 发表于 2019-7-3 23:09:37

Kenneth999 发表于 2019-7-3 16:10
只能說，一天還沒簽closing，都有可能有變化，就算口頭accept offer 也沒用。個人經驗 ...

好的谢谢买房真是个tough的事情
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Karen梅子 · 发表于 2019-7-4 00:15:56

樓主座標哪裡？灣區的房子能放30天的要麼太貴，要麼有問題。但68.5聽起來又不太像是灣區的。僅供參考
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FeI8886 · 发表于 2019-7-4 00:48:35

买房要佛系千万不能急好房子多的是慢慢挑
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