水管爆了！！！！！！！！！！！！！！

Naomi不开心

各位大神！事情是这样的，寒假回国的时候手贱把暖气给关了。刚下飞机就接到房东电话说家里水管爆了，然后现在回到家里发现自己家里没啥损失，楼下的basement 遭殃了，门关不上，一块墙纸里有水，天花板上有一个洞。现在房东要我们赔钱（房东有保险），但是责任也不全在我们身上，第一没人告诉我们不能关暖气合同上也没写，第二暖气没开的时候家里没漏水是房东派人找我们，那人发现暖气没开，开了暖气就走了 ，此时房东给我发了封邮件说暖气没开，可能有水管冻住。那我就郁闷了，你们明明知道水管可能冻坏了，还不常常关注着。周四开的暖气，周日再来，水都漏到楼下了。如果我们在家肯定能够及时发现，不会让水白白流这么多天。各位大神，你们说说该怎么办。我跟房东发邮件反应了情况，根本就忽视。

nemo2046

房东告诉你们可能水管冻了的时候，你有没有告诉他你在国内，不能回去看？

Naomi不开心

nemo2046 发表于 2014-1-17 13:28
房东告诉你们可能水管冻了的时候，你有没有告诉他你在国内，不能回去看？ ...

我那时候也没看到，那时候我gmail也开不了，不过我之前跟房东说过，回国了，房东知道家里没人。

nemo2046

不过这个事情还是根房东好好商量吧，毕竟你们责任还是大一些。说白了，房东把房子租给你，你至少应该承担监督的责任，但是确实是因为你们在这方面的疏忽才造成这样的结果。好好跟房东说说吧，而且房东的保险未必包括这些，有些就是房屋结构保险，内部不包的。以后记得长期没人在家应该找个靠谱的朋友隔几天过来检查检查。

paragon

没办法了。
老老实实赔钱吧。
不过可以跟房东商量下少赔一点。

nemo2046

Naomi不开心 发表于 2014-1-17 13:31
我那时候也没看到，那时候我gmail也开不了，不过我之前跟房东说过，回国了，房东知道家里没人。
...

这就有点麻烦，如果你们真想寻求法律上的说法的话。房东有实在的证明，他有提醒过你们。可是你们却没有，而且没有回复邮件，说明你们没管这件事情。另外，你们根房东说回国肯定也没有啥证据，也就是口头说一下。他完全可以说你们根本没通知他。所以。。。。还是商量商量，尽量少赔钱把

zhengkyle1

没漏的时候其实已经是爆了，只是因为是冰状的，所以没有发现，爆掉后开暖气，暖气来了冰融了就会看出来是漏水了。

zhengkyle1

不知道mm是在哪个城市，我就在VA，不算冷的地方，前几天冷起来的时候暖气都开到70度了，还是有部分水管冻住了，后来问了另一个mm，才知道冬天如果很冷，不单暖气要开，而且水管的水要调小让它一直流着不至于冻住。其实漏水多和少造成的损失是一个问题，一旦水管爆了，修起来就已经是很贵了。。。

Naomi不开心

nemo2046 发表于 2014-1-17 13:36
这就有点麻烦，如果你们真想寻求法律上的说法的话。房东有实在的证明，他有提醒过你们。可是你们却没有， ...

刚回国的那两天就发邮件给房东了，有证据说明本人在国内了呀。之后他派人去看了房子，估计是那个人开了暖气之后才和房东联系的，然后房东联系我的。在我回美国前我都没看到那封邮件。因为GMAIL在回国两三天后就打不开了，索性之后一直没上邮箱。他没有提醒我要开暖气啊，只是开了暖气之后提醒可能会爆。

grandmom乐悠悠

这主要是你们的责任，赔钱吧，最怕碰到这样的租客了，冬天暖气千万不能关。这是常识。

Naomi不开心

zhengkyle1 发表于 2014-1-17 13:41
不知道mm是在哪个城市，我就在VA，不算冷的地方，前几天冷起来的时候暖气都开到70度了，还是有部分水管冻住 ...

问题是这样，你说的修水管贵我可以理解我也愿意赔，多少都不管，确实是我不对，但是问题是，只是爆了个阀门，很小很小，你想想在厨房下面的管道上的一个阀门，能有多大。水管如果全坏了，修多少我赔多少，现在问题是流水没人管，水一直流，这个问题怎么处理啊，因为你说的那个肯定是暖气开了之后找到哪里的水管爆了，这种水流不了多少，当场就处理了，至少不会让水一直流吧。现在流了很多水造成了很多问题。

Naomi不开心

grandmom乐悠悠 发表于 2014-1-17 13:43
这主要是你们的责任，赔钱吧，最怕碰到这样的租客了，冬天暖气千万不能关。这是常识。 ...

你一直住广东的话， 你有这种常识？

grandmom乐悠悠

Naomi不开心 发表于 2014-1-17 13:48
你一直住广东的话， 你有这种常识？

所以我不会把房子租给国人，再怎么说也是你们的错，

zhengkyle1

Naomi不开心 发表于 2014-1-17 16:46
问题是这样，你说的修水管贵我可以理解我也愿意赔，多少都不管，确实是我不对，但是问题是，只是爆了个阀 ...

但其实我觉得房东这样做是没有错的，因为水管冻住有可能是一部分冻住，也有可能是全部冻住了，全部冻住了当然是没救了，如果只是单纯一小段冻住了，那个时候及时开暖气说不定还是可以避免损失的。而且我觉得理论上不止阀门漏，mm找plumber来查过只有阀门漏么？因为根据你说，天花板和墙都有出现水迹的话，那理论上应该是经过天花板和那墙的水管漏了。漏水很容易看出，哪里湿就是哪里漏了。

Naomi不开心

grandmom乐悠悠 发表于 2014-1-17 13:52
所以我不会把房子租给国人，再怎么说也是你们的错，

那您瞧不起我和国人是您的事情，还好没有租您的房子，不然会给您带来不便。我没说不是我的错啊，我没开暖气是不对啊。但是我纠结的是房东派人去看房子，看房子的人开了暖气然后和房东说了，然后房东说有可能水管会爆，事实却是是暴了。水就一直流了，也没人管。水管坏了多少我都认。水一直流而导致的问题我觉得冤枉啊。