大家买房子有什么经验教训吗

苏宽 · 发表于 2018-7-16 01:03:38

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Ritaqing · 发表于 2018-7-16 01:06:33

zoezou 发表于 2018-7-15 19:36
如果没有太多时间和精力和知识管房子的话，尽量买新房或年轻一些的房子。房屋保养消耗太多时间精力金钱了。 ...

再赞成不过了，特别是院子比较大的，更费心
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北大爺- · 发表于 2018-7-16 01:30:42

没有经验的话不要买二手房！风险非常大

水很深....
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窗外有风吹过 · 发表于 2018-7-16 02:25:15

邻居很重要很重要很重要
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nuanuannuan · 发表于 2018-7-16 02:28:44

同意，不要找母语非英语的agent，真正遇到热门房源，根本抢不赢。
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肉包子嘟嘟嘟 · 发表于 2018-7-16 06:00:40

强烈推荐redfin
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Sooooophia · 发表于 2018-7-16 06:13:00

小心谨慎地选agent，不好的agent坑死你，我有个朋友就是这样，因为agent是她的朋友就把agent当神一样供着，结果房子买了之后真的自己胸口隐隐作痛
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一块不能吃的糖 · 发表于 2018-7-16 07:18:53

找靠谱agent，我是同事们推荐的中国人agent，很靠谱。以前看论坛有帖子吐槽华人agent不靠谱的，这个因人而异吧，不能一概而论。
有自己的底线和浮动空间，知道哪写要求可以让步，哪些不能。地点和价格，应该有个明确的想法。
找靠谱inspector，哪怕多花一些钱。
我也是第一次买房，看了很久很久。二手房如果买很老的，一定要全方位看清楚。新房和all cash简单很多，但也不能掉以轻心。
买完房以后，一定要搞清楚1。新房一般有builder warranty，研究清楚什么包括什么不包括2。房屋保险3。各种东西的warranty4。所在地区的靠谱plumber、电工、和handyman（如果你的动手能力和我一样差）。
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一块不能吃的糖 · 发表于 2018-7-16 07:20:07

你是要在哪里买房？写个城市，可以让论坛里当地的小伙伴多给你点建议。每个地方都不一样的，是否需要抢房子、地区划分等等。
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tendtender · 发表于 2018-7-16 07:28:02

租房子，买房子太操心了
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wj701123 · 发表于 2018-7-16 07:29:30

Ritaqing 发表于 2018-7-16 01:06
再赞成不过了，特别是院子比较大的，更费心

以前买房就想要地大花园大的等真正住进去会发现当初脑子进了水
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wj701123 · 发表于 2018-7-16 07:32:52

北大爺- 发表于 2018-7-16 01:30
没有经验的话不要买二手房！风险非常大水很深....

美国新建的区很少吧一般都是二手房除非是买那种统一规划的新房真的超级少，要不就是区还没发展起来。
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小小鱼626 · 发表于 2018-7-16 07:34:57

如果有能力就买新房可以说非常省心了，买二手最好买房龄短的，最重要的还是地点！
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子涵是个死小孩 · 发表于 2018-7-16 08:55:34

我也进来学习的感谢楼主开贴

子涵是个死小孩 · 发表于 2018-7-16 09:05:54

我就想知道第一个房子all cash划算还是贷款划算？因为我们可能住不了多久（<5 年）

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