大家买房子有什么经验教训吗

MELODY美乐迪

看你自己想要什么，便宜点自己Handy可以再改造的，还是什么都不会所以直接选新的，location， 将来学区的需求
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NJ学生

楼主在哪里买房子啊？
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柠檬汁

你先详细了解各个区域，确定好主要买那里的房子，然后关注一段时间房价的走势和售价。多去open house比较
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dual agent不要找
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Jince

自己也要多学习
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douzi

进来学
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cheeselove

求问下买condo也是这么麻烦吗？我也最近在看房打算买condo
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watuwanz

买房子不是一件小事，所以有很多要考虑。

第一，你要知道你想买多少钱的。
第二，你要知道你自己可以放多少现金，多少要贷款。（如果贷款不是问题，那么就不需要考虑这个问题）
第三，你要很清楚的知道你想住在哪里。 （如果只要地区安全，那么可以考虑所有地方只要你买的起）
第四，如果有贷款，基本上先打算你会住在新房子里至少10-30年，所以先不要想到把房子卖了再去买其它的房子。
1-4是关于金钱跟地点问题，下面关于怎么找房子

找房子。
1. 如果你有地产经纪人帮你，自己也要积极找房子
2.找到房子之后，要考虑交通问题（自己开车就要考虑有没有停车位，坐公交车就要看一下离公交车多远）
3.要考虑地税问题。如果有减地税，那么要知道什么时候就不会在有减地税，要知道没有减地税一年或者一个季度要交多少。很多人都被地税给震惊到了

其实有很多很多要考虑的，我所说的就那么一丁点而已。买房是件好麻烦的事情，所以不要打算买了之后不喜欢就卖出去，最好不要做这种打算。

自己去看open house ,只要卖的房子在R等APP都有OPEN 时间。你也可以看见全部的买卖记录和周边的买卖价格。自己先里有数。至于agent。我觉得不需要提前找。比如你去看房子 看上了A房。想买的话你就可以直接找卖方也就是A房的agent做你的agent。。。他不会自己本人做你的agent 而是让他的同事[其实都差不多。这种最后他也多分钱]。成功率会高很多。因为买卖都是他们挣。会更加上心。如果是在波士顿这种卖方市场 ，有一些会提示你出多少。比如别人出到50万 你出50万2千就拿到了。。这基本都是中介操作了。。。。如果一定要提前找个agent 不建议找中国人。交流和沟通还是会有问题。真到抢房时干不过母语的人。
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KASINA晨

我也觉得agent很重要！！
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Titania

Maravilla 发表于 2018-7-14 20:03
请问到哪里找agent信息呢 现在只知道在各种网站上看 redfin之类的

Redfin agent 不靠谱
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今天我要告诉你

匿名者 发表于 2018-7-15 21:45
自己去看open house ,只要卖的房子在R等APP都有OPEN 时间。你也可以看见全部的买卖记录和周边的买卖价格。 ...

我同意 最好多看几家房子 找卖家的agent
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看你永久居住还是投资出租 代理很重要那是肯定 代理不靠谱 不然买来的房子住着会生气不爽，看都有哪些费用 每个月加起来也不少
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CC-6278

湾区推荐房产经纪，coffeeyoga。特别会根据顾客需求选房和讨价，经常能用低价格在好多个申请者中脱颖而出，很会和经纪卖家沟通和交流
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你是个球

别的先别想。。把首付准备好，找到一份工作(贷款用)
你才有进去下一步的前提

如果你all cash 那么就直接找一个agent 多问问身边的人 帮你推荐 跟着agent看房子 自己心里也有数了
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