答客房问：新移民如何筹备买房？

yingsrealtor

你好，欢迎来到波士顿。
对新移民来说，买房最主要的是准备好资金。如果你准备申请贷款，需要证明你的信用度。一般来说，银行需要贷款者提供至少两年的报税记录，如果刚刚开始工作还没有建立好信用度，那么贷款会有一定的难度。但有的波士顿的中国银行，有一些比较灵活的政策或项目，可以根据你的收入和国内的资产来获得贷款。比如华美银行的portfolio loan. 如果你能拿到银行的Pre-approval, 那是准备好了买房的重要的第一步。如果贷款有问题，很多新移民也用现金来购房。
第二是地段。地段的选择要根据你的生活和学习需要来定。一般我给客户的建议是用一张地图把你平时上班的地点，购物地点，经常出入的地点用一个圈连接起来，然后你买房的位置就大概在这个圈的中间。如果是买投资房，买房的地点也可以根据当地的房价及平均回报率来确定。