大家旧房换新房都是怎么操作的?有操作过bridge loan的吗~?

加州小妞

小丁丁挺YG 发表于 2018-5-13 21:38
那最后交房之前还需要给新主人换地毯一类的吗?

不需要。agent出钱做了一次彻底清洁
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Kellybabe

小丁丁挺YG 发表于 2018-5-13 21:25
哎呀我们也在湾区 在东湾这边
但是我老公说他问中介,中介说看房子的时候里面是不能住人的? 住人怕没人要?一 ...

楼主在湾区应该不怕没人接手呀～ 都是listing一个星期就卖掉了，我去看open house的时候好多都是有人住里边的
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大大大尤

小丁丁挺YG 发表于 2018-5-13 21:20
方便问一下你看房子的时候房主住在里面吗?
我老公说 他问中介 来看房子的时候里面都是不住人的....那不相当 ...

当时屋主住在里面 我们看房的时候他们会离开一个小时 我们的房子condition很好没有换新地毯 前屋主搬走前做了deep clean 用蒸汽熏的那种
我们in contract 之后见了前屋主很谈得来 他们额外留下了一些家具电器工具什么的
希望能帮到你
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小丁丁挺YG

大大大尤 发表于 2018-5-13 22:12
当时屋主住在里面 我们看房的时候他们会离开一个小时 我们的房子condition很好没有换新地毯 前屋主搬走前做 ...

谢谢谢谢 帮助很大 我让我老公再和中介问一下是否有这个办法!
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小丁丁挺YG

加州小妞 发表于 2018-5-13 20:44
不需要。agent出钱做了一次彻底清洁

好的明白了十分感谢
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小丁丁挺YG

Kellybabe 发表于 2018-5-13 21:02
楼主在湾区应该不怕没人接手呀～ 都是listing一个星期就卖掉了，我去看open house的时候好多都是有人住里边 ...

是呀我之前也是这么想的 但是中介说因为家里有猫 很多人会很介意......
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huohuotu

现在买房子都用抢的，只要你家房子好卖，就可以等房子卖之前就说让你在住几个月应该都可以，我们买房的前房主就是，我们八月房子就过户了，但是我们写着让他们在住一个月，有的可以给房租，但是我们没要，然后搬走时候要把房子收拾干净，不要自己清理，最好找人彻底清理，我们这个很不满意，我们都免费让他们住了，但是他们就是自己清理了一下，最后我们自己找人清理了房子。
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angel090899

朋友也類似于你們的情況.他的agent教的是.先把自己的房子賣了.然後寫個rent back的condition這樣就好了...

huohuotu 发表于 2018-5-14 02:22
现在买房子都用抢的，只要你家房子好卖，就可以等房子卖之前就说让你在住几个月应该都可以，我们买房的前房 ...

找人清理房子要多少钱呢？清的干净吗？

我房子也快要close了，卖家有猫有狗，而我是不希望家里有动物。不知道close之后应该找人清理 还是把地毯全换掉。
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小丁丁挺YG

匿名者 发表于 2018-5-14 09:01
找人清理房子要多少钱呢？清的干净吗？

我房子也快要close了，卖家有猫有狗，而我是不希望家里有动物。不 ...

我建议是地毯换掉换地板....不是宠物不宠物的原因
地毯清理起来真的太要命了 自己以后常住不打算卖最好换地板. 现在家具还没搬进去 换起来很快的 而且未来宝宝也不容易过敏哮喘
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爱读书的熊猫

先卖，加个rent back 3 个月的条款。住在里面，再买。
不过，湾区的房市升值空间很大，把房子卖了太可惜了。 有可能的话可以考虑从旧房HELOC或者cash out凑首付，然后买新房，搬过去安安心心地收拾好旧房出租。

小丁丁挺YG

爱读书的熊猫 发表于 2018-5-14 21:38
先卖，加个rent back 3 个月的条款。住在里面，再买。
不过，湾区的房市升值空间很大，把房子卖了太可惜了 ...

那open house的时候如何操作亲了解吗
我们家现在的房子是town house 我老公担心未来房价如果真要跌会战跌th所以想买好学区的single house

现在的家是不在特别好的学区就是union city 交通和生活很便利而已 我老公还担心不好卖.......
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爱读书的熊猫

小丁丁挺YG 发表于 2018-5-15 01:45
那open house的时候如何操作亲了解吗
我们家现在的房子是town house 我老公担心未来房价如果 ...

Union City可以的。 卖房找个agent,她会帮你布置

爱读书的熊猫

此外townhouse出租很容易，要我我就留着。川普任期房价绝对涨。

Benson笨儿子

哈哈其实不用做bridge loan >.<贷款方案很多很灵活哒,我就在一个贷款公司里面工作,可以欢迎加我微信咨询哈~微信号:ez7187916132