关于新生会问的几个问题

Damon不想拍照

Hello, All,
我是Damon, 专为上班族和留学生服务的零费用房产经纪，无论是租房还是买房都可以找我，微信号：464693931. 今天简单介绍一下纽约租房的情况.

纽约租房和其他州租房有很大不同， 大部分房源对于租客的要求比较严格. 主要分以下几种情况.

• 工作. 纽约大部分Building会要求工作的人年薪达到月房租的40倍，极少数Building会要求45倍. 重点：这里的年薪指的是一个unit内的所有人的税前工资. 对于工作的人所需材料：1. 近期Job offer letter (或Job verification letter). 2. 近2期Paystub. 3. 近一期Bank Statement. 4. Visa页和护照页. **近期指一个月. 对于工资不达标的租客，有些Building接受预付一年或者使用第三方担保公司. 之后会有专门板块介绍第三方担保公司.
• 学生. 大部分Building接受学生预付一年的房租或者使用第三方担保公司. 下边会有专门板块介绍第三方担保公司. 极少数Building接受国际担保人（指在国内的父母可以做你的担保人）. 学生所需要的材料：1. I20 (三页） 2. School offer letter (或 Enrollment letter)  3. Class schedule  4. 近一期Bank Statement.
• 当工作工资不达标，或者学生不愿意预付一年的时候，有以下两种选择. A. 在美国有亲戚或朋友可以做你的担保人，他/她的身份可以是绿卡或者美国公民，他/她的年收入达到月房租的75-80倍. 所需材料：1. 近期Job offer letter (或Job verification letter). 2. 近2期Paystub. 3. 近一期Bank Statement. 4. 护照页. **近期指一个月.  B. 雇佣第三方担保公司. 纽约这边有两家第三方担保公司可以使用. Theguarantor 和 Insurent. 他们会看你的存款或者工资或者你父母的存款和工资之后决定是否可以做你的第三方担保. 如果他们同意做你的第三方担保人，他们的费用大概是月房租的90%-110%取决于你的材料. 担保公司收取费用之后，租客按月付房租.
  

只要把思路理清了，你就会觉得在纽约租房一点都不难. 你只需要一个专业的房产顾问来帮你扫清所有障碍，帮你推荐最舒适的家. 纽约租房买房找Damon, 专业高效，零费用. 添加微信进行免费咨询：464693931. 另附纽约2018春季新生群，帮助你们答疑解惑. 纽约各种活动群，带你们一起玩耍.