【美国房产白皮书】新房与二手房的区别

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在美国购买新房还是二手房，是很多投资购房者犹豫不决的地方。传统的中国人都喜欢投资购买新房，觉得新房比较有保障，且自己住起来也很舒服。但是二手房的地理位置和相对低廉的价格往往也非常的吸引人。



购买新房的优势



购买新房的价格一般是开发商或者销售商已经固定的价格，不会有大的改变。所以只要投资购房者看中了一套新房，只要可以接受他的价格，一般都是可以直接买到的。而二手房往往需要几个买家竞价购买，所以二手房的出售价格往往不是他的挂牌价格。

新房的品质更有保证，维修费用低廉。新房的一切几乎都是新的，所以在入住的前几年，投资购房者不用过于担心房屋修缮等问题，只需要做一些简单的保养即可。如果是有需要改进和修缮的地方，也可以联系保险工作，一般都是可以得到很好地赔偿。

新房的整体规划和布局，由于紧跟时代的潮流，所以设计更加合理、新颖且实用。例如一般的新房，客厅都较为宽敞，主人和客人所使用的洗手间是分开的，空调都采用的是中央空调系统等。



新房的配套设施和安全性能更好一些。由于房子老化，电路管道等都会出现大大小小的问题，。根据最新数据显示，新房的受到火灾伤亡的概率远远低于二手房。且新房的建筑材料等都是经过国家最新标准检测的，除了人身安全的保障外，也不会产生不好的物质影响人体健康。

新房子能源的开支往往更少。由于联邦Z*F近几年在节能环保方面的重视，很多的新建房屋都被要求使用较为高档的节能建材，或者安装智能控制系统。好的节能建材能够更好的隔音、隔热，高效节省能源。而智能控制系统，能够让我们利用最少的能源，享受最舒适的生活环境。


二手房的优势




二手房的价格和新房相比，往往会低廉很多。并且二手房往往有一部分议价的空间，所以受到了很多人的追捧。也正是因为如此，在二手房的交易中往往需要几个买家去竞价购买，价高者才可以得到购买的权利。

二手房的社区环境以及地理位置往往比新房好。二手房往往都处在相对比较成熟的社区中，一般来讲二手房的社区不管是小区绿化管理，还是附近学校、医院、警察局或购物场所都比较全。

二手房的可改造性强。很多投资购房者喜欢购买结构好，但是内部需要修缮的二手房。这样的好处是，投资购房者以低廉的价格买到房子后，可以将房子装修成自己最喜欢的风格。还有的投资购房者以低价购买二手房后，经过精心的装修，可以再将二手房卖出一个非常好的价格，从中赚取差价。

新房和二手房各有各的优点，找到最适合自己的房子对于投资购房者才是最重要的。我们房88美国房产以及合作经纪人，一定会为每一个客户在购房的每一个环节严格把关，保证投资购房者的利益。