有纽约的亲们买过/看过Harlem的房吗？求建议！

没有西瓜 · 发表于 2017-4-13 20:53:56

本帖最后由没有西瓜于 2017-4-13 20:55 编辑

最近正在纽约看房，不考虑学区，四年左右会搬走。

中介都很推荐Harlem，我当然知道那是传统黑人区，但是大家都在说那里正在被gentrify，而且whole foods也马上要开店，房价会涨，最好情况会变成下一个williamsburg/chelsea。

试过自己去125走了一圈，街上挺热闹，但还是感觉Asian面孔很少，走在街上总觉得不太自在。想问问有没有在那买房或考虑过那的亲们？求分享经验！谢谢！
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wendybai · 发表于 2017-4-14 09:48:13

我也在看那边的楼，那边很多是coop的，好像有不少限制，condo很少，楼主是打算买哪种呢？
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没有西瓜 · 发表于 2017-4-14 11:17:35

wendybai 发表于 2017-4-14 09:48
我也在看那边的楼，那边很多是coop的，好像有不少限制，condo很少，楼主是打算买哪种呢？ ...

我看的是condo/condop，我在闲聊也发了一样的帖子，有很多人留言都强烈建议我不要住那里，所以开始动摇准备换区看了
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Cetrica · 发表于 2017-4-15 03:45:56

我建议你看看forest hills的condo或者long island city 中介有时候说话不能都信

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wendybai · 发表于 2017-4-15 06:43:15

没有西瓜发表于 2017-4-14 11:17
我看的是condo/condop，我在闲聊也发了一样的帖子，有很多人留言都强烈建议我不要住那里，所以开始动摇准备 ...

我觉得那边更适合出租，不太适合自住，我在那附近住过，没有传说那么可怕，社区确实不太好，黑人墨西哥人也比较多，但是也都是小市民，住那边的话自己安全意识要够，我在那附近的一年多，反而是11几接和10几街那片犯罪更多一些。中介都是以什么理由跟你推荐那边的房子呢？我觉得可以观望一阵，看看那边的房子放出来之后一般多久能成交，要都是很快能卖出去的话，可能市场确实看好那一片。
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没有西瓜 · 发表于 2017-4-15 15:29:54

wendybai 发表于 2017-4-15 06:43
我觉得那边更适合出租，不太适合自住，我在那附近住过，没有传说那么可怕，社区确实不太好，黑人墨西哥人也 ...

多谢提供这么多信息，given我们的预算之前一直看brooklyn或者lic的，中介的意思是那边最近建很多新楼，市场以后可能会供大于求，过几年未必好卖，所以推荐我们看看harlem。
不知道close的信息，但是卖的确实挺快的，我们也才看了不到一个月，开始见过的房子现在基本都pending sale了，看了一个130街新建的楼盘，去年才开卖现在只剩五套左右了
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wendybai · 发表于 2017-4-15 17:14:58

没有西瓜发表于 2017-4-15 15:29
多谢提供这么多信息，given我们的预算之前一直看brooklyn或者lic的，中介的意思是那边最近建很多新楼，市场 ...

客气啦，我是刚刚开始看房，也希望能跟其他看房的人交流交流，因为在那附近租过房子，所以最近在看买是个什么情况。楼主你四年后搬的话，房子是打算卖了，还是留着出租呢？Harlem离学校不远的话应该是不愁出租的，卖的不一定划算，按美国这个速度，没个十几年发展不起来。其实lic这类的地方也有是卖还是租的问题，四五年就卖的话，如果升值的不够多，把乱七八糟的费用和贷款的税考虑进去的话，可能赚不到钱，几年的开销跟租房差不多，这也是我纠结的一点。楼主是怎么考虑的呢？另外你看过罗岛和jersey city的房子吗？我觉得跟lic差不多
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没有西瓜 · 发表于 2017-4-15 17:59:32

wendybai 发表于 2017-4-15 17:14
客气啦，我是刚刚开始看房，也希望能跟其他看房的人交流交流，因为在那附近租过房子，所以最近在看买是个什 ...

对这也是我们的concern之一，打算是如果到时涨了或者势头好可以不卖而是withdraw home equity，把涨的那部分贷出来，我到时不是离开美国，只是离开纽约，然后可以用那部分去finance下一套，但只是计划，能不能实施还不知道。
我没有看jersey和罗德岛的，因为我除了考虑自己上班还得考虑我先生出城的交通，这两个地方对他来说太远了。我们真应该拉个群讨论讨论哈哈
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wendybai · 发表于 2017-4-16 06:48:30

没有西瓜发表于 2017-4-15 17:59
对这也是我们的concern之一，打算是如果到时涨了或者势头好可以不卖而是withdraw home equity，把涨的那部 ...

哈哈是的呀～咱们私聊～
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wisecen · 发表于 2017-4-17 02:33:24

harlem很大，具体看哪个区域，如果是哥大医学院旁边就会比东边好很多
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PP瓶 · 发表于 2017-4-23 08:34:58

Cetrica 发表于 2017-4-15 03:45
我建议你看看forest hills的condo或者long island city 中介有时候说话不能都信

看看我的帖子，我刚post一个coop上去，你看有兴趣不？
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PP瓶 · 发表于 2017-4-23 08:35:58

wendybai 发表于 2017-4-15 17:14
客气啦，我是刚刚开始看房，也希望能跟其他看房的人交流交流，因为在那附近租过房子，所以最近在看买是个什 ...

看看我的帖子，我刚post一个coop上去，你看有兴趣不
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sodaxs · 发表于 2017-4-24 09:35:11

我也想在rego park跟forest hills那片找房，有好的经纪人介绍的吗？

唯一 · 发表于 2017-4-30 05:56:32

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长了眼袋的黄桃 · 发表于 2018-6-24 09:01:16

求问亲住在harlem吗
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