房屋不能转租算霸王条款么?找好了转租的人 物业却逼我退房

dragonniuli

以下是我朋友的事情 替他来问问：
坐标湾区 他毕业之后搬到湾区找工作 lease签到七月底 现在在纽约找到工作 要搬回纽约 找好了sublease的小伙伴 物业却说合同说过不能sublease 他必须自己住 必须住到七月底 否则就要交完三月房租 再交一个月罚金 押金也没说能不能退
交涉之后 物业经理的意思是说 你找来这个人 他们再跟物业签新lease也是另一个合同 跟你没关系 不能waive任何费用
请问这种事情现在怎么办？
PS：我们学校没有律师帮忙管这种case 而且他也已经毕业了。。。

合同上都说了，如果觉得是霸王条款，当初为什么签字。签了字就要履行合同。
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ssw920826

正常来说是不算的，你可以跟物业谈谈能不能transfer lease 但是私自sublease正常来说都是不行的

usnma

有的州有法律规定，不可以double charge rent，也就是说如果收了下家的rent就必须把你的rent退回给你。
通常这种不允许转租的都有附带条款，在他批准的情况下转租，或者直接顶替你的lease

SabrinaY

不可以转租算是standard的房屋租赁条款了
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ivan0817chen

通常可以transfer 的，你问问如果你要end lease 是只要付违约金还是怎么看看他怎么说
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