無良房東！求救！

Sammi8685

上個月灣區有幾天下雨，本來下雨是件好事因為加州已經乾旱了好幾年了。到對我來說還是個噩夢！因為我家漏水了想瀑布一樣，叫房東來弄他就在給我們藉口說會來弄但要等再下雨的時候看看會不會再漏水才過來，好這個理由也可以接受所以我們等了，又過了幾個禮拜的某一個深夜我們都在睡夢中突然聽到一聲巨響這次整個天花板掉下來了，嚇的我跟我兒子他們還以為地震呢！危樓啊，好在我們的床不是放那邊，要不然全家就歸西了！好又打電話給他，這次來個不接電話text給他他又說要等。。。到底要等到什麼時候啊？這樣的房子還能住人嗎，久不久還有老鼠掉下來呢！請問廣大的網民我要怎樣做才可以？要搬都要找到再搬啊，一時三刻找不到房子啊！








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Nadiaho

告他
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Sammi8685

Nadiaho 发表于 2016-11-19 15:51
告他

可是我們沒有跟他sign contrast的，這有關係嗎？
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whx

Sammi8685 发表于 2016-11-19 15:54
可是我們沒有跟他sign contrast的，這有關係嗎？

lz啊，too young too **，他们随时可以赶你走的！还有缴费的收据之类的吗，报警吧

Sammi8685

whx 发表于 2016-11-19 16:30
lz啊，too young too **，他们随时可以赶你走的！还有缴费的收据之类的吗，报警吧
...

沒有收租的收據，但交房租都是用支票的，支票的copy可以嗎？

whx

Sammi8685 发表于 2016-11-19 16:37
沒有收租的收據，但交房租都是用支票的，支票的copy可以嗎？

这种情况不知道了，但下次还是要签合同的！要不没有保障

Sammi8685

whx 发表于 2016-11-19 16:38
这种情况不知道了，但下次还是要签合同的！要不没有保障

好的，謝謝哦。

berrychu

找人修 从租金里扣 在加州租客是大爷
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吾蒸FISH

这种情况就算没有合约，你在口头上也算是租客了，而且有支票作为证据。房子这样是完全可以告的，这种情况根本就不适合住人。你湾区哪里？如果是oakland, oakland有rent control board,你可以填写petition ，填写的时候可以要求房东退回租金而且还能要求赔偿损失。现在你最好是书面写信给你房东，写出房子有什么问题，要求房东必须在具体的日期内完成修补，否则就跟rent control board递交petition. （也就是告他的意思），这书面一定要寄信，寄挂号信保证对方收得到，自己留底一份作为证据，房子要拍照片，记得照片用相机拍的时候有日期，也是自己的证据。 你去rent control board的时候就可以把这些证据一起交上的。跟着rent control board就会在30天内发信给房东，要求房东response,之后就是排期开case，等于双方辩护的形式开个小庭，“法官”开完庭30日内给结果告知赔偿问题的。

吾蒸FISH

而且全部免费的。

吾蒸FISH

http://www2.oaklandnet.com/Government/o/hcd/o/RentAdjustment/
这网是oakland rent control board的网址。 因为房子是不能住人，所以可以challenge rent （要求退租金）作为自己的损失赔偿。oakland那边有免费drop-in 咨询服务。就算不是oakland，附近城市也应该有自己的rent control board的。你google找找。

报警处理
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Sammi8685

吾蒸FISH 发表于 2016-11-19 17:38
http://www2.oaklandnet.com/Government/o/hcd/o/RentAdjustment/
这网是oakland rent control board的网址 ...

謝謝你的解答， 我會按你的方法去搞的謝謝！

Sammi8685

kokoko 发表于 2016-11-19 17:36
竟然是广东的房东。。。。

他是越南華僑。。。