房租纠纷问题,求解.也进来看看,给点意见...

PAULYLING

W是我的朋友.
她跟M和B,还有一个I 在学校合租了apartment.
第一年没问题.
我们学校是quarter制的
第二年开始,fall quarter W跑去牙齿矫形和医学整形....
然后她又打算spring quarter去日本留学....
一年3个quarters,两个quarters W都不会在学校.
所以W最后就找了一个韩国女生sub lease她的房间.
签好了约然后W就回家呆了.

事情来了,fall quarter到一半都还没完,那个韩国女生就搬走了.后来租也不交了
发生什么是W也竟然不太清楚.
我从其他朋友口中得知,大概是M,B,I跟那个韩国女生沟通不好有什么矛盾吧.
韩国女生住的不舒服就走了...
后来M和B就疯狂的找W,让她交房租(交韩国女生的份)
可是不是转租给韩国女生啦,跟W有什么关系,还签了约.
我又从哪里的小道消息知道,第二年的合约不生效.
apartment manager说第二份不生效,所以就用回第一份合约
至于为什么第二年的合约不生效,是因为I 没签第二年的约,估计是忘了的说....
所以M和B就不向韩国女生追讨房租,就一直追着W让她交钱.

一开始W还傻傻的继续交了两个月
后来越想越觉得自己理亏,所以就不接电话不理他们也不交钱了


大半年过去了,M和B找不到W.
W也没有她们消息.算是告一段落吧

然后今天和B聊起来,B说我们打算告W...

我是觉得B和M是无赖,她们在欺负W的
再情,我是撑W的.可是在理,我不知道法律上谁是谁非..
毕竟第二份合约不生效不是因为W没有做好转租的工作啊...

我不清楚房租纠纷的问题,W会不会真的被人告啊??
B和M都是学生啊,她们哪来那么多钱告W啊?

-随风而行

1.告人不一定要话很多钱
2.如果是我的话我也会选择让W交房租。如果大家说一起租房，结果故意让一个人多交钱，这叫欺负人。W因为自己的关系没有安排好租客。那是W的问题啊，她要为自己的行为负责啊。我觉得她交房租是承担责任。只是楼主你感觉她比较惨，同情她，但责任是她的啊。
3.M和B也没做错什么，说好一起租房子。然后住着住着就要承担更多的房租了。

PAULYLING

-随风而行 发表于 2013-9-23 21:33
1.告人不一定要话很多钱
2.如果是我的话我也会选择让W交房租。如果大家说一起租房，结果故意让一个人多交钱 ...

我明白M和B也没有做错什么.
我一开始觉得她们都不尝试找韩国女生,而一有事就找W,会不会是她们根本就没有办法找到韩国女生,就随便找W来顶.还是她们怕跟韩国女生打交道.
后来才知道第二份合约是因为I没签才作废.
所以我觉得W很冤枉

-随风而行

PAULYLING 发表于 2013-9-23 21:40
我明白M和B也没有做错什么.
我一开始觉得她们都不尝试找韩国女生,而一有事就找W,会不会是她们根本就没有 ...

!!!!关键细节啊
因为合约生效的话，责任就在韩国女生违约搬走。
可是因为I没签导致合约无效的话。那就是I的事情了。。。

吾蒸FISH

假如sublease的话,w跟韩国女生有跟apartment manager说sublease的事情吗? 假如没有的话,那么apartment manager当然要找w, 然后w再按自己私下的sublease contract找韩国女生. 同住的室友也是找w,因为他们是跟w一起租的房子,而不是跟韩国女生. 如果要找韩国女生,那么一定是要apartment contract转为韩国女生签,而不是sublease contract.

PAULYLING

吾蒸FISH 发表于 2013-9-23 22:57
假如sublease的话,w跟韩国女生有跟apartment manager说sublease的事情吗? 假如没有的话,那么apartment mana ...

W winter quarter的时候才回到学校,也马上联系了韩国女生找她面谈什么的
谈什么 我就不知道了
sublease contract我不知道有没有这种东西
他们是去apartment manager那里重签一份的,就是韩国女生替了W
照理,以后的事W就不需要操心了
不过B和M去了office问,然后说manager说新合约不生效因为缺了 I女生的签名.所以继续按旧约.

现在就是韩国女生的租金没人交.
可是是 I 没签新约所以导致W需要负责任,那 I 要不要也负责任呢?

唉我也帮不上W什么....

Lingyan

这事儿manager那有责任吗？我觉得同学找W都没错，但是更好的办法应该是帮W告manager吧。韩国妹子好像没她什么事，只能说她有点不客气···

kisstine12

缺一個簽名應該是I 跟manager出錯的問題吧。
Manager沒有解釋清楚，檢查清楚合約。到出問題才說不生效。
而我不懂為什麼I沒有簽名

我是假設在，第二張合約也是在apartment的office弄。
如果是私下，就無解了。
只可以w去告韓國女生

萧萧大人

不知道州和州之间在这方面的规定是否有不同，我在纽约租公寓，三室一厅的房子，两个人签lease就可以。两室一厅的房子，一个人签lease就可以。你这个既然四个人住相信顶多也就是个四室一厅吧，照理说三个人签就完全可以了，所以rental office说因为缺一个人的签名就作废这个我觉得很不合理。

另外就算第二份合约作废，也是要重新签个第二份，不是自动回归到第一份的吧⋯⋯第一份合约应该也就只签了一年吧，一年结束就结束了。

不要怕被告，被告又不等于被定罪。何况我相信B和M也不一定就真的觉得自己能告成，她们也是找不到别人就专门来盯着W要钱~~不过我觉得这事她俩也是够倒霉的⋯⋯很可能这钱最后还是得她俩承担了。我个人觉得这事没有W什么事，如果她害怕的话就找律师问问最放心了~~找律师聊一个小时顶多两百美金就全清楚了，总比交房租或者担惊受怕要好。