关于租房合同的问题，请大家帮忙出出主意

长春新东方王欢

    我去年刚来美国时，因为不太了解情况，加上当时没有车，就在学校附近一个小区租了apartment，签了一年的合同。

     入住之后，房屋的每个零部件几乎都坏过，报修后从来都没有及时给修理过，都是拖很久才来人给修，曾经最离谱的一次，电闸坏了，家里停电3天，天天去找也没人来修理，第四天才来人修好。还有我的卧室没有纱窗，窗户外面很多草地树木，超级多各种小虫，春天的时候就让他们来给装个纱窗，找了几次也没人来给安装，现在夏天都过去了，纱窗也没装上，一整个夏天我都不太敢开窗户。而且服务态度及差，让人发指，小区那个经理，刚跟她抱怨两句又有东西坏了，马上就是吵架的姿势跟语气，随时准备开战的架势。

     后来去了解了当地的其他小区，环境更好房子更好服务态度更好的那些，发现我们现在这个小区比其他小区多收了几百美元的deposit，最后还不给退。
      现在的问题是，我想搬到更好的地方去住，这地方一天也住不下去了，但是合同还有三个月才到期。跟小区交涉了几次，都答不成统一意见，他们坚决不让提前解约，搬走可以，但是要交齐剩下三个月的房租。就是这么个恶心地方。
       我想问的是，如果我就这样搬家走人，剩下的房租也不交，就来个消失，会不会对我的信用纪录有影响，或者对以后以后租房有影响？
       ps： 我签住房合同的时候，还没办下来ssn，后来有ssn了，也没去小区登记。


               楼主因为住房的问题，焦虑了很长时间，每天吃不好饭睡不好觉，希望大家真的给出出主意，喷子请绕行。谢谢！

KT000000

这还不简单，把你上述的证据收集好，发个certified letter给office, 然后搬走便是乐趣，押金什么的直接小额法庭见。

张糊糊同学

提前退房我不敢保证会不会追究你或者影响再租房，但是我同学之前遇到的情况是退房后扣除deposit还需要交很多，他们搬走了也没交罚款，但是现在在租房也没事。。。因为在租房人家问就没说以前住哪。。。加州的法律都是偏向租住人，不知道你那怎么说的

长春新东方王欢

KT000000 发表于 2013-9-20 10:54
这还不简单，把你上述的证据收集好，发个certified letter给office, 然后搬走便是乐趣，押金什么的直接小额 ...

额，法庭啊，我有点怵，我最担心的是信用纪录，怕真的有影响，以后还要再美帝呆好几年呢，万一上了什么黑名单，没有小区肯让我租房就完蛋拉。押金么，小区的经理都明确说了，接近600的押金，最能退回来200，我都没打算过要了。。。

KT000000

法庭不是很正常，只要你证据确凿。

孤独_症

没有ssn 感觉好像问题不大
但是这种leasing office真的太恶心了 。。。 lz精神支持你！

长春新东方王欢

张糊糊同学 发表于 2013-9-20 10:59
提前退房我不敢保证会不会追究你或者影响再租房，但是我同学之前遇到的情况是退房后扣除deposit还需要交很 ...

谢谢你的建议，我在indianna，说实话也不是很了解。

长春新东方王欢

KT000000 发表于 2013-9-20 11:02
法庭不是很正常，只要你证据确凿。

现在的证据就只有没装纱窗的事，之前各种东西坏了，包括电闸坏了，家里没有电，都只是口头去跟小区经理说报修，应该没什么证据吧～     哎，搬个家搞到法庭好麻烦的，不过还是谢谢你的建议和热心

长春新东方王欢

孤独_症 发表于 2013-9-20 11:03
没有ssn 感觉好像问题不大
但是这种leasing office真的太恶心了 。。。 lz精神支持你！ ...

嗯哪，真的很恶心，每个住过这个小区的人都说很烂，服务很差，谢谢支持

孤独_症

长春新东方王欢 发表于 2013-9-20 11:08
嗯哪，真的很恶心，每个住过这个小区的人都说很烂，服务很差，谢谢支持
...

实在不行就再忍三个月吧..也就三个月了
要不就先租好新apt 这个就当仓库用  也可以慢慢搬家。。。

吴小舟_

长春新东方王欢 发表于 2013-9-20 11:06
现在的证据就只有没装纱窗的事，之前各种东西坏了，包括电闸坏了，家里没有电，都只是口头去跟小区经理说 ...

据我所知，法庭一般都是帮租客的
我之前有个朋友就是房东不肯退押金，最后上了法庭，房东立马怂了，乖乖退钱、连诉讼费也是房东出的
你有室友什么的么，可以做你的证人

我在加州， 你可以先了解一下你的州的情况

张糊糊同学

长春新东方王欢 发表于 2013-9-20 12:00
额，法庭啊，我有点怵，我最担心的是信用纪录，怕真的有影响，以后还要再美帝呆好几年呢，万一上了什么黑 ...

六百也不算多了。。。我都两千的押金

羽毛forever

lz好名字.......

幺儿n_n

张糊糊同学 发表于 2013-9-20 12:01
六百也不算多了。。。我都两千的押金

现在不是押金多少的问题嘛。。。lz问的是能不能搬走的问题。。。住着难受是最大的问题啊

幺儿n_n

帮顶一下，和lz住过同一个小区，服务态度奇差，条件奇差，各种“苛捐杂税”恶意扣钱。空调不冷暖气不热。东西坏了不给修，价钱几乎是当地最贵的。办公室那个肥女人每次看住户的眼神像看贼一样，非常不礼貌。我当时住了半年就想搬走，同样不允许任何罚款形式的提前终止合约，你想搬走很简单，交足后半年的房租你就可以走，真是火大啊。到最后我还是没忍到合约满，交足了房租但是提前一个多月搬了。非常理解lz现在心情，希望知道的人能帮帮忙。