准备买房子，求意见

Home_Sweet_Home · 发表于 2016-6-22 18:39:33

本帖最后由 Home_Sweet_Home 于 2016-6-22 18:46 编辑

男朋友突然说要买房子，叫我闲着没事的时候上网看看房。可是我什么都不懂，只能看个框架，也不知道在美国买房子是自己找比较好呢还是找地产经纪呢？总觉得买房子是大事，只有半年的时候不知道来不来得及找到心仪的房子。大家买房子都是通过什么途径呢？细节方面应该注意什么呢？比如说可不可以跟对方提条件要求更换个什么冰箱或者浴缸马桶，我是觉得房子可以是二手的，但是鱼缸马桶总不能也要二手吧。买过房的妹子们给点意见。。。顺便问一下大家都是买的新房还是二手的

Appleface · 发表于 2016-6-22 18:44:31

跟在国内买二手房没什么大的区别。
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Home_Sweet_Home · 发表于 2016-6-22 18:45:38

Appleface 发表于 2016-6-22 18:44
跟在国内买二手房没什么大的区别。

国内没买过二手房。。

钢筋一样的girl · 发表于 2016-6-22 18:57:33

多上各种论坛吧

小茜NYC · 发表于 2016-6-22 19:01:10

如果第一次在美买房，还是找经纪，可能会更顺利些，房源可以在realtor trulia Zillow 等等上面看，至于时间，选房子会耗的时间久些，主要也是根据当地市场，选好后很快的，从验屋到过户，基本一个月就够了，如果贷款，先去银行拿pre approval letter,里面的设施，有些卖家在卖时就已经是全新装修了，如果是旧的，估计不好谈，还是自己换吧，但楼主可以去挑选新房或者全新装修的，还有home inspection很重要
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Home_Sweet_Home · 发表于 2016-6-22 19:06:10

小茜NYC 发表于 2016-6-22 19:01
如果第一次在美买房，还是找经纪，可能会更顺利些，房源可以在realtor trulia Zillow 等等上面看，至于时间 ...

谢谢，准备找个经济

CeciliaPP · 发表于 2016-6-22 22:05:21

马桶冰箱一般都是自己换。除非有严重的质量问题没法用。浴缸够呛能换，好大工程量的。另外也要看你请的中介的水平，能不能帮你多要些条件。
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jessiesun36 · 发表于 2016-6-22 22:44:16

多看open house 下个redfin
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Princemama · 发表于 2016-6-23 01:02:19

如果不涉及安全因素的一般不会给你换的。我们刚收了新房子，这几乎忙了三个月啊！
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Nikidi · 发表于 2016-6-23 07:05:56

你要先自己想好想在哪里买，就在zillow上直接看就好了。
我和我老公两个人从头到尾都是自己做的，没有请经纪。直接在zillow上面联系的listing agent/seller's broker，然后看房递offer谈价格到最后closing. 一共花了7个月左右。

匿名 *发表于 2016-6-23 12:41:55* · 发表于 2016-6-23 12:41:55

我现在的房子就是Zillow看的。现在科学发达，一般房子出来网上就有了。先要了解你要的地区。再是房型（colonial, ranch, split, condo, coop 等）。一般都是50年左右的房子了，所以买了再装修 (我家是里面都拆了）。装修的钱要算进budget. 不便宜。房子closing还有一笔费用（如果申请贷款，律师费什么的； house的话大概2万以内）。