买房 还是 租房？曼哈顿同学出来讲一下

马上要去曼哈顿工作了，看了看公寓的租金都好高，而且要交的保证金也不少。在曼哈顿的同学出来讲一下，买房和租房哪个比较合算呢？暂时还没有绿卡可以买房吗？如果买房，需要哪些流程和手续呢？

RealtorBingo

这个要根据你的个人情况而定。财政收入允许，当然是买的划算，而且现在房价步步高升，等你离开纽约的时候把它卖出去，说不定连本带利都赚回来了，或者是你离开纽约以后，可以委托经纪人帮你出租给别人都是可以的。因为其实租房有时候也就是替别人还贷款。不过当然了，如果目前状况不允许，那租也可是一种解决办法。如果你想咨询关于房地产的资讯，可以随时跟我联系。我叫Bingo，是纽约的注册房地产经纪人。

长岛小番茄2013 发表于 2013-7-30 17:41
靠近90几街，90几街以上，大白天你都得小心，如果是晚上估计你人就不知道在哪了。
...

这个还真不知道。。。谢谢美女提醒

blueskirt 发表于 2013-7-31 17:00
没有绿卡，只要有工作和足够的收入，报税记录，也可以申请到贷款，投资不动产。
曼哈顿的价钱，大家都知道 ...

那您能否推荐几个比较好的区？或者公寓楼？

blueskirt

没有绿卡，只要有工作和足够的收入，报税记录，也可以申请到贷款，投资不动产。
曼哈顿的价钱，大家都知道。如果要常住，例如超过7年，但手头没有过多的现金，NYU, TRIBECA, SOHO，VILLAGE 的价位都不适合投资。因为它们的成本，包括管理费，都很高。

长岛小番茄2013

匿名者 发表于 2013-7-30 16:37
好热心的朋友~~~请问哪些区不太安全呢？

靠近90几街，90几街以上，大白天你都得小心，如果是晚上估计你人就不知道在哪了。

风筝 发表于 2013-7-30 07:54
如果打算长久呆在纽约，不差钱的话可以在曼哈顿买房，如果觉得贵，可以考虑买周边康州,新泽西的房子，很多 ...

我也在查周边的房子，但是一想到很多时间都要浪费在commute上，就觉得有些不值。

呆呆木瓜USA 发表于 2013-7-30 09:20
回楼上，这还木限购

没有绿卡、不是公民的话，需要额外交税吗？

Melody美少妈 发表于 2013-7-30 10:24
曼哈顿的牛棚都要2,3000千一个月。

就是说看租金这么贵，又要交保证金，所以想考虑一下买房，也算是投资~

长岛小番茄2013 发表于 2013-7-30 12:01
曼哈顿房价很高，近nyu，哥大，林肯中心，华尔街，中国城，东西村，中央公园，5大道，时代广场，统仓／6卧 ...

好热心的朋友~~~请问哪些区不太安全呢？

长岛小番茄2013

曼哈顿房价很高，近nyu，哥大，林肯中心，华尔街，中国城，东西村，中央公园，5大道，时代广场，统仓／6卧价钱大约是50万／6千多万，租房大约是统仓是3000起，无限上升，看你要几卧。现在的贷款利率是比较低，相对4，5年前，但是和前段时间相比就贵了，不过还不错，4点多，不过也得看你的信用度，以及贷款额，和工作收入和稳定性，有钱买房比租房合算，房价在涨，不过你是曼哈顿什么区啊，你没有绿卡，贷款几乎是不可能的，曼哈顿房市紧俏，外国买家几乎全部是全现金进场，遇到好地点的房子，有抬价的。而且你要买曼哈顿的房子，没有高端收入和工作稳定性很难，话说我家隔壁阿伯年收入大约13万，老婆工资大约10万，也只是和我一样蜗居在长岛。不过曼哈顿也有不好的区，那房价就很便宜，不过走路小心。说的不对，请改正，祝你买到好房子

Melody美少妈

长期居住的话一定是做好买房打算哦亲

Melody美少妈

曼哈顿的牛棚都要2,3000千一个月。

Melody美少妈

当然是买咯

呆呆木瓜USA

回楼上，这还木限购