房东要把公共储藏室作为卧室出租

阿烨

求助大家，房东，一个80年代来美国的国内移民，在没有事先和我们商量下，要把一楼的储藏室短期出租作为卧室，还要我们把存放的杂物都清理出去。他的理由是当时出租时是一个个的卧室租给不同人，所以楼下的储藏室可以用作further rent。虽然我们是合租，但是三户已经住满了三个卧室，而且我们所付的总价就是整租的价格，合同上的地址是整个house的地址，也没有写明是room by room的租，合同里也没有关于屋子其他公共区域如何使用的条款。我不清楚这个如果诉诸法律该怎么解决？

zhengkyle1

貌似美国正常一个房间出租是需要有一个正常大小能逃生的窗户的。如果没有这个窗户，出租是非法的。

洛城胖小鱼

不知道LZ在哪。。。在华人多的地儿，很多华人房东都这样的，改装车库也对外出租。。。

阿烨

洛城胖小鱼 发表于 2013-7-1 09:53
不知道LZ在哪。。。在华人多的地儿，很多华人房东都这样的，改装车库也对外出租。。。 ...

洛城小胖鱼你好：
我在北卡。我知道很多华人这么搞，可是我们已经住了这么一段时间，他才说要把楼下的storeroom出租给两个人共住，还要和我们共用楼上的一个卫生间，四个人用一个卫生间，太恐怖了。

阿烨

zhengkyle1 发表于 2013-7-1 09:41
貌似美国正常一个房间出租是需要有一个正常大小能逃生的窗户的。如果没有这个窗户，出租是非法的。 ...

zhengkyle1 你好：
是有窗但没有closet的。

zhengkyle1

阿烨 发表于 2013-7-1 10:02
zhengkyle1 你好：
是有窗但没有closet的。

窗是要有规定大小的，具体多大我也不知，得查，closet这个就不好说，因为随便买个衣柜回来其实也可以算是。

阿烨

zhengkyle1 发表于 2013-7-1 10:11
窗是要有规定大小的，具体多大我也不知，得查，closet这个就不好说，因为随便买个衣柜回来其实也可以算是 ...

行。谢谢你了。

阿烨

XSL 发表于 2013-7-1 10:14
很简单的。。。。报警咯。。。这个是非法的

XSL你好：
谢谢你的回复。能说具体点么？我对房屋出租的policy不太了解，总是觉得不对，但是不知道该怎么依法反驳。

霖小囍

阿烨 发表于 2013-7-1 10:01
洛城小胖鱼你好：
我在北卡。我知道很多华人这么搞，可是我们已经住了这么一段时间，他才说要把楼下的sto ...

我觉得共用卫生间就伤害到你们的利益了啊！！！

小麼

阿烨 发表于 2013-7-1 10:15
XSL你好：
谢谢你的回复。能说具体点么？我对房屋出租的policy不太了解，总是觉得不对，但是不知道该怎么 ...

匿名找房管局，他们就会派人来调查。然后罚款〜

装狮子的猫

看你的基本目的是什么

如果你只是想他不要租，那么你可以威胁搬出去。我相信3:1还是有说服力的。
如果你是想搬出去，以后也不要见这个人了，那么你可以找律师。

我不得不提醒你的是，虽然他的做法很让人无语，但是可能真的要从法律上去弄他，房子是人家的，他可以随时修改房子来满足所谓的法律要求。而且你要怎么弄？为了一个卧室告上法庭？这样时间很长，很浪费精力和钱财的。

建议你们采取理智谈判的手段，不行的话，如果没有交押金，就搬走。

阿烨

霖小囍 发表于 2013-7-1 10:18
我觉得共用卫生间就伤害到你们的利益了啊！！！

对的对的，真是有苦说不出啊。老移民欺负留学生...

阿烨

小麼 发表于 2013-7-1 10:19
匿名找房管局，他们就会派人来调查。然后罚款〜

嗯，你这个方法我保留着作为终极大招使用。现在还是先和他协商，看看最后能是个什么结果。谢谢你了。

阿烨

装狮子的猫 发表于 2013-7-1 10:20
看你的基本目的是什么

如果你只是想他不要租，那么你可以威胁搬出去。我相信3:1还是有说服力的。

嗯，我已经发了邮件给他，晓之以情，动之以理...上法庭是最后不得已而为之的方法，而且耗费时间精力都是很麻烦的。
押金是交了的，但是我觉得他这么做是违反了contract的，如果能提前终止合同把押金要回来我就搬了。

霖小囍

阿烨 发表于 2013-7-1 10:21
对的对的，真是有苦说不出啊。老移民欺负留学生...

实在不行，你们就要求减租，因为你付的租金已经包裹了公共空间和洗手间的租金费用。当然如果他不吃这一套，我也不知道怎么办好······