北美留学租房秘诀

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马上就是入学的日子了，大家都找好房子了吗？留学租房一般都需要什么材料和缴纳什么费用呢？一起来看看吧！

租房三字诀：快、细、准

快

一到目的地，留学生就该开始留意房子的信息。我们一般选择上网查询信息，因为放在网上的房子通常都是有物业管理的，如果想要合租，网站还会帮忙寻找合租伙伴。此外，网上也有一些私人发布的租房信息，这些房子的租金相对便宜。有些网站专门针对留学生开发学校周边方便，比如zuhous.com，很适合留学生在出国前和出国后使用！

细

明确租房意向并了解了房子的基本情况后，房东就会要求房客签一份租房合同。千万要仔细看清合同中的各项条款，如果有不明白的地方，赶快让房东进行解释。此外，我们还应该和房主一起检查房屋的状况，列出搬走时不该承担的责任，如以前的房客在墙上留下的钉眼、开裂的地板、损坏的物品或是地毯上的污渍等。有不懂得问题最好问到明白为止，也可以给zuhous官方微信账号（租房那些事儿）留言，我们的小编有问必答！

准

找房子要研究地段。学生最好找那些离学校近的房子，除了亲自查看周边环境的交通状况，最好还能了解一下邻居的生活情况。如果房东是中国人，那最好不过了，除了方便交流，还能稍微还点价。

需要提醒的是，一般来说，租金中已经包括了水费和垃圾费，电费和天然气费则要自己出；住楼上的要记得不能有太大动静，如果噪音太大，邻居有可能报警。

租房注意事项

安全至上

留学异国他乡，最重要的当然就是安全问题。而租房可谓是该安全链条上最重要的一环。有些留学生可能不小心被黑心房东骗了，这确实是件很闹心的事。租房安全，大家才能安心投入学业。那么怎么才能保证租房的安全性呢？

首先，租房环境安全系数很重要。各位要关注周围社区的治安情况、离校距离、交通便利与否、购物是否方便等。

其次，还要注意房子的内部设施是否存在安全隐患，对房东也要做到足够了解，不能轻信他人。关于房子周边的安全系数，可以在zuhous上清楚地找到。

租房材料及费用

社会安全号码（SSN）。

I-20表格或者DS-2019表格。

收入证明：工资收入、奖学金证明（一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租）、存款证明（一般需要达到36倍或者48倍月房租）。

整修费与入住费，通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

手续费

国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30（美元/次）。

用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，包括：

• 安全押金（Security Deposit）：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。
  
  

• 定金（Holding Fee）：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。
  
  

• 宠物押金（Pet Deposit）：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200（美元/只）左右。
  
  

物业公司（房东）可能会收取管理费和申请费：

• 管理费（Administration Fee）：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。
  
  

• 申请费（Application Fee）：通常有30-100（美金/人），该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。