小白求助投资移民要注意什么事项？

zhmezi

本人学生党，现在F1。我夫人是我同学，现在已经毕业在OPT阶段。
我们打算办理投资移民，这样两个人都会有合法身份可以工作，毕竟现在H1B要看命。

我的问题是，我们也是刚刚接触投资移民这个事情，不知道有些什么应该注意的地方。
比如看项目的时候有什么必看，哪个区域中心比较靠谱，是自己找律师还是找那些投资移民中介提供的律所。 项目的话，酒店、医院、房地产或者其他的哪些比较靠谱？

我们在加州，认识了一个做了20年的老投资移民律师，但是他说做我们的案子都是下面的人来操作。
这样靠谱吗？他推荐了一下项目，我是否还要找尽职的调查公司做调查？
谢谢了！大神们！

summerding

我怎么觉得投资移民才是看命，H1B抽中率蛮高的，要是stem专业有27个月可以给你抽。。
来自: iPhone客户端

败家在北美

投资移民要擦亮眼睛选到好项目才行，H1B抽到了到时候公司不办绿卡7年后不也是从哪儿来回哪儿去。还有酒店房地产的这种借贷类项目还是劝你不要投了，9月份之后国务院开会改革这种项目都活不下去的。

车车车车车

败家在北美 发表于 2015-7-20 12:31
投资移民要擦亮眼睛选到好项目才行，H1B抽到了到时候公司不办绿卡7年后不也是从哪儿来回哪儿去。还有酒店房 ...

楼主说的酒店房产项目不好做是真的，难度会大很多。但补充一下
1. 新法案只影响新的项目。所有在新法案之前的申请者，都是按照旧法案管理，这是美国的惯例，这次投资移民改法也明确了是如此操作。
2. 项目难做是因为对于就业计算的苛刻。但规则是所有项目都适用的，并不意味着酒店房产类建设项目就会倒闭或者黄掉。

鉴于部分RC操作的不确定性，如果不是马上可以开始流程，建议可以先观望一下。

车车车车车

自己找公司做due diligence是有点麻烦。。。而且很难
国内找大一点的移民中介吧，有口碑一点的一般还可以。美国这边的其实也有好有坏

败家在北美

车车车车车 发表于 2015-7-20 15:19
楼主说的酒店房产项目不好做是真的，难度会大很多。但补充一下
1. 新法案只影响新的项目。所有在新法案之 ...

回复你的几点说法，如有不对请纠正我：
新法案是用来规范所有的区域中心的，有些区域中心的项目不符合新法案的规定，你说会不会有影响？新法案规定新的TEA区域划分和就业创造，对于地产而言，location是最重要的，大多数在繁华人流区域的项目涨价先不说，创造就业也是很成问题，建筑工人不可能持续两年都在造楼吧？饭店的雇佣工作人员也是数目有限，租户是不算就业的。而且新法案要求EB-5资金要30%以上，按照这笔资金换算成创造就业要求的话随便造个小酒店都很难符合。而且这种有借贷关系的项目会成为移民局严打对象，总之不推荐。
就算改革之前的投资人已经拿到了临时绿卡，但是永久绿卡申请就是要审查项目的就业创造的，如果那个项目在改革后不符合规定了，就业达不到要求了，你说移民局会批吗？最后可能不是要贴钱就是临时绿卡转永久的时候黄掉。
为什么要自己找公司做due deligence呢？自己去美国看项目不久好了吗？很多东西像TEA这种网上也都可以查到的，这种事情还是要自己去研究，另外中介的话，我只想说“呵呵“。
你真的要做投资移民要赶紧了，9月底大会一开完就要涨价了，50涨到80，100涨到120。而且现在要排期2年，所以要投就早排队早拿到。

chen7897

投资移民现在排期多久？ 说不定明年签就抽中啦  你opt过期分分钟都没排到一半。不过也是要找到愿意sponsor的公司才能抽就对了 。。现在投移也不是100%能绿 ，如果那个律师靠谱你信他也无妨咯
来自: iPhone客户端

zhmezi

chen7897 发表于 2015-7-20 15:43
投资移民现在排期多久？ 说不定明年签就抽中啦  你opt过期分分钟都没排到一半。不过也是要找到愿意sponsor ...

谢谢，明面抽签是我太太，不知道希望能够抽中吧。不中的话就只有转F2等待临时绿卡先。

zhmezi

summerding 发表于 2015-7-20 11:48
我怎么觉得投资移民才是看命，H1B抽中率蛮高的，要是stem专业有27个月可以给你抽。。 ...

可惜不是，对于我们这种只有一次机会的人来说其实就是看命。

zhmezi

败家在北美 发表于 2015-7-20 15:42
回复你的几点说法，如有不对请纠正我：
新法案是用来规范所有的区域中心的，有些区域中心的项目不符合新 ...

谢谢你的回复，due deligence是律师推荐的公司。
我人在美国，但是就是去看了项目其实也是一头雾水，他说就业有保证给我看一大堆资料，我也搞不明白究竟纪念之后会不会成功。
有的说我们有资产抵押，优先偿还投资者。有的说我们项目有保证，反正就是各说各话，所以我才想问问有什么要注意的。

zhmezi

车车车车车 发表于 2015-7-20 15:19
楼主说的酒店房产项目不好做是真的，难度会大很多。但补充一下
1. 新法案只影响新的项目。所有在新法案之 ...

谢谢，我是想赶在9月份之前搞定这件事，不然听说会涨价。

依依

楼主，我们有一样的情况。我老公也是最近在赶着看项目。

也了解了很多，需要的话，加微信聊。

败家在北美

chen7897 发表于 2015-7-20 15:43
投资移民现在排期多久？ 说不定明年签就抽中啦  你opt过期分分钟都没排到一半。不过也是要找到愿意sponsor ...

投资移民的排期大概2年，但是每年9月都会开放1万个名额，其实还好啦，因为本来投资移民的审批时间就要大概13-15个月，所以就是多等个大半年。H1B的抽签率现在真的蛮低的，而且就算拿到了也是以后要看老板的脸色，人家要拿绿卡剥削你也是无处伸冤。。。

zhmezi

依依 发表于 2015-7-21 07:28
楼主，我们有一样的情况。我老公也是最近在赶着看项目。

也了解了很多，需要的话，加微信聊。 ...

好的！！

zhmezi

败家在北美 发表于 2015-7-21 09:08
投资移民的排期大概2年，但是每年9月都会开放1万个名额，其实还好啦，因为本来投资移民的审批时间就要大 ...

同意~为了以后的职业生涯考虑还是有绿卡自由一点！
现在EB5的中签率比H1B高很多，能有85%+