急求！！违规SUBLEASE被发现，被file complaint。。。

Fergie_岑 · 发表于 2013-5-15 23:44:00

我和我室友在匹兹堡读书，但是目前已回国。去年暑假在没有询问management的情况下sublease没有被发现。合同上说we may not sublease the apt without the persmission from the management. 今年询问management之后被告知不能sublease，理由非常模糊说以前试过行不通。抱着侥幸心态我们还是sublease了。毕竟我们暑假有四个月，还是很大一笔费用。但是这次因为要换门锁的事情被management得知了这件事。然后subletters被勒令5天内搬走，并建议告我们criminal complaint. 我们因为违法合约被勒令无法再住到本来的apt，并说他们已经file a complaint to the community.

我们在这个apt住了快两年了。其实在第一次签合约之前问过agent能不能sublease，被告知说没有问题，根本就没有提及说需要通报或者有可能行不通，所以签合约的时候也没有仔细看。现在我们都不在匹兹堡，很难直接接触到当地的律师。

所以想在这边咨询下，这样的情况到底有多少严重，有没有可能让management取消complaint，甚至是让我们继续住下去？我们已经发邮件给mangement道歉并求情，也已经和subletters道歉希望他们不要告我们。还有其他我们可以并需要做的吗？谢谢了！！

Kalisimo · 发表于 2013-5-16 00:10:44

criminal complaint? 不可能的.

Fergie_岑 · 发表于 2013-5-16 00:21:01

Kalisimo 发表于 2013-5-15 23:10
criminal complaint? 不可能的.

让subletters告我们criminal complaint没有可能？他们sublease之前我们没有告知他们不能sublease。。。

management方面只是complaint. 这个严重么？

HOPE小店 · 发表于 2013-5-16 01:15:43

很多时候美国小区都是吓唬人或者欺负中国人！！！建议咨询一下律师或者比较关系好的教授。

Fergie_岑 · 发表于 2013-5-16 01:19:08

HOPE小店发表于 2013-5-16 00:15
很多时候美国小区都是吓唬人或者欺负中国人！！！建议咨询一下律师或者比较关系好的教授。 ...

谢谢~我们现在已经在各种联系了。

HOPE小店 · 发表于 2013-5-16 01:24:09

我以前住一小区不让养狗。结果就养了几天。然后被发现说是罚款3000要不就请第三方要债公司来讨债。。结果后来咨询过法律教授以后就完全不搭理那小区了。。然后也就不了了之了。。教授说小区完全就是吓唬人。。。

屎媽说 · 发表于 2013-5-16 05:11:26

HOPE小店发表于 2013-5-16 00:15
很多时候美国小区都是吓唬人或者欺负中国人！！！建议咨询一下律师或者比较关系好的教授。 ...

是的，是会欺负人，找个比较强势的帮你们调解

Fergie_岑 · 发表于 2013-5-16 06:51:28

HOPE小店发表于 2013-5-16 00:24
我以前住一小区不让养狗。结果就养了几天。然后被发现说是罚款3000要不就请第三方要债公司来讨债。。结果后 ...

请问你那次被要求交罚金后是完全没有理睬吗？还是采取了一定的交涉？

HOPE小店 · 发表于 2013-5-16 08:25:06

Fergie_岑发表于 2013-5-16 09:51
请问你那次被要求交罚金后是完全没有理睬吗？还是采取了一定的交涉？

交涉过，他们态度非常差！后来担心就一个月50交了几个月。然后停交以后他们打电话三番五次到说会起诉我，还有什么讨债公司会上门之类的就完全没搭理他们了。

Kalisimo · 发表于 2013-5-16 11:17:05

Fergie_岑发表于 2013-5-15 23:21
让subletters告我们criminal complaint没有可能？他们sublease之前我们没有告知他们不能sublease。。。

...

因為他們是SB. law有兩種, tort law和criminal law. criminal law是警察會有detective來查你.

晓名儿 · 发表于 2013-5-16 12:12:44

这个只能是civil的，criminal基本不可能。而且除非你们小区的management是个比较大的公司，喜欢追究这种事，否则他们也不会跟法庭file complaint，因为这个也是要费用和精力的。但是你有了这个纪录，以后想住进比较好的小区或者公寓就难了.我这里的公寓都要查你以前的租房纪录，如果之前的management把这种事情提出来，他们很有可能会decline你的申请。
不过还是要说一句，人家已经告诉你不能sublease了，还顶风作案就有点过分了。