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【美国房产白皮书】新房与二手房的区别 ...
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【美国房产白皮书】新房与二手房的区别
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Fang88美国房产
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发表于 2017-9-26 11:11:43
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所在地:
美国 » CA 加利福尼亚
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本帖最后由 Fang88美国房产 于 2017-9-26 11:18 编辑
在美国购买新房还是二手房,是很多投资购房者犹豫不决的地方。传统的中国人都喜欢投资购买新房,觉得新房比较有保障,且自己住起来也很舒服。但是二手房的地理位置和相对低廉的价格往往也非常的吸引人。
购买新房的优势
购买新房的价格一般是开发商或者销售商已经固定的价格,不会有大的改变。所以只要投资购房者看中了一套新房,
只要可以接受他的价格,一般都是可以直接买到的
。而二手房往往需要几个买家竞价购买,所以二手房的出售价格往往不是他的挂牌价格。
新房的品质更有保证,维修费用低廉
。新房的一切几乎都是新的,所以在入住的前几年,投资购房者不用过于担心房屋修缮等问题,只需要做一些简单的保养即可。如果是有需要改进和修缮的地方,也可以联系保险工作,一般都是可以
得到很好地赔偿。
新房的整体规划和布局,由于紧跟时代的潮流,所以
设计更加合理、新颖且实用
。例如一般的新房,客厅都较为宽敞,主人和客人所使用的洗手间是分开的,空调都采用的是中央空调系统等。
新房的配套设施和安全性能更好一些
。由于房子老化,电路管道等都会出现大大小小的问题,。根据最新数据显示,新房的受到火灾伤亡的概率远远低于二手房。且新房的建筑材料等都是经过国家最新标准检测的,除了人身安全的保障外,也不会产生不好的物质影响人体健康。
新房子能源的开支往往更少。由于联邦Z*F近几年在节能环保方面的重视,很多的新建房屋都被要求
使用较为高档的节能建材,或者安装智能控制系统
。好的节能建材能够更好的隔音、隔热,高效节省能源。而智能控制系统,能够让我们利用最少的能源,享受最舒适的生活环境。
二手房的优势
二手房的价格和新房相比,往往会低廉很多
。并且二手房往往有一部分议价的空间,所以受到了很多人的追捧。也正是因为如此,在二手房的交易中往往需要几个买家去竞价购买,价高者才可以得到购买的权利。
二手房的社区环境以及地理位置往往比新房好
。二手房往往都处在相对比较成熟的社区中,一般来讲二手房的社区不管是小区绿化管理,还是附近学校、医院、警察局或购物场所都比较全。
二手房的可改造性强。很多投资购房者喜欢购买结构好,但是内部需要修缮的二手房。这样的好处是,
投资购房者以低廉的价格买到房子后,可以将房子装修成自己最喜欢的风格
。还有的投资购房者以低价购买二手房后,经过精心的装修,可以再将二手房卖出一个非常好的价格,从中赚取差价。
新房和二手房各有各的优点,找到最适合自己的房子对于投资购房者才是最重要的。我们房88美国房产以及合作经纪人,一定会为每一个客户
在购房的每一个环节严格把关,保证投资购房者的利益
。
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2017-9-26 11:17 上传
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