关于买房agent/realtor的一些问题

更新：我之所以会要更多的rebate是因为我看到同样价格的房子在Redfin上的rebate都比3000多，那些说rebate不合法的人，我想说的是加州不仅合法而且不仅是中国agent会给rebate 现在一些美国agent也会给，Redfin上都能直接写出来的东西，还能不合法么。我在这里是来问问题，给我建议的人我真的很感激，那些说风凉话说我不让别人赚钱的，请你自己买房子的时候不仅别要rebate 再多给agent一些gift以体现出你是多么友爱的人，别在这里嘴炮。买房子是件高兴的事，不想跟一些莫名其妙的喷子撕
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我是第一次买房，也没有什么经验。最近看中一个new construct的新房,然后遇到一些贷款上的问题，就想到我本科校友现在在做realtor，就发微信问她关于贷款的事，没想到她很热情说下次再去看那个房子带上她，我没有想到这个就是让她当我realtor的意思，我们就带上她一起去交了定金，期间她也有帮我们跟builder谈价格，没有谈下房价，但是给了一些装修的credit，我从网上查到如果我不找realtor，自己和builder谈也是可以谈到这些的，后来我问了一个我刚刚买了房的同事说她找的也是华人agent，给了1%的rebate，我就问我的realtor能给多少，她就先说这个不合法，她一般不给，但是看在我是她校友的份上，最多给3000，但是并不承诺能不能给到3000. 我如果买这个房子她大概能拿1W5的佣金，所以我就觉得有点少，我和builder签了购房合同之后又跟他讲了一下，说当初也没有想到会让他做我的realtor，并且我们也没有签合同，因为是校友关系，比较信任，我们以为华人agent默认会给1%的rebate，而且我们买的是新房，我们自己看的房，之前只是贷款的问题想问问她，并不知道她会做我agent，我和agent之间也没有任何雇佣合同。现在我觉得我这个agent并不实在，毕竟新房她不需要做任何手续，我之前很信任她，所以告诉她我很喜欢这个房子，一定要买，现在合同签了，我根本没有办法换成其他agent，也就是说要么答应她，只给我3000rebate，要么不要她做我agent，我得不到任何的rebate。我感觉我被算计了，如果我从刚开始知道她是做我agent并且不愿意返rebate给我，我肯定就找别的agent了，可是她等我签完购房合同才跟我讲这些，还说是给我一个大礼，如果我不愿意，他就退出来不做我的生意，我很不开心，感觉在威胁我。 我想求问大家，我的这个realtor到底该不该换。我第一次买房，也并没有太多预算，如果不要她我只能损失所有的rebate，如果要她，虽然能拿到3000，但我心里也很不开心，觉得她很不厚道

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achen92 发表于 2017-7-17 13:23
rebate 只在一些州不合法 - OR, AK, KS, IA, OK, MO, TN, MS, LA, AL.  剩下的全合法

https://www.justice ...

谢谢你的建议呢，她帮我给builder打过几个电话聊价格，陪我去过两次sales office，第一次去是交定金，第二次是签合同，我觉得这也太简单了，我苦哈哈上班一个月才赚房子的1%，她帮我做的这些工作总共加起来差不多最多算1天的工作量，就赚房子的3%, 也太好赚了，我看到其他的agent都各种做review，给出周围所有的房子，带buyer看各种房子，她也没有这样做呢。我想放弃和她签了

匿名者 发表于 2017-7-18 14:39
这种人就是见不得别人赚钱，都像他一样乞丐她才开心

你自己买房子的时候不要找中介要钱就好了 这种人禁用词语啥事 你大款买房子不在意钱 你有啥可指责别人的 人家是问建议 你跑出来指责人真的很可笑
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纽约达人 发表于 2017-7-17 21:19
华人的通病. 你这么喜欢占便宜，自己全程操作，树叶有专攻，Rebate并不合法，如果对方给，完全属于意外，有 ...

不好意思 加州合法
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匿名者 发表于 2017-7-17 22:55
楼主为什么要回扣？agent带你看房 和builder谈价格，这些都是他做的工作，他拿commission是合理的呀。agent ...

这个在加州是合法的 Redfin上每个房子直接都写上能给多少rebate 你可以自己去看
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匿名者 发表于 2017-7-18 17:21
合法并不代表每个人都要这样做，这样做下去市场只会越来越乱，你看个房子找agent你说要1%OK没问题，如果有 ...

你说的这些都对，但请仔细审题，房子是我自己找的，只是loan遇到问题 我才去问她的，而且你买的是旧房 需要更多的work，但我这里情况不一样，谢谢你的建议，但和我的situation无关。她两次show up都是我们约到sales office 根本不存在带我们的情况，就像你说的，拿多少钱办多少事，我觉得她的服务不值房子价格的3%
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匿名者 发表于 2017-7-18 19:25
现在房子都是自己找的啊。。中介就是递个offer帮忙推荐贷款推荐装修公司

你说的是二手房 新房不用递offer contract也是esign
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