mobile home能买吗？

坐标湾区，没有钱，想买mobile home。网上大家都说mobile home只会贬值不会增值？大家怎么看？

小桃子Tina

感觉中国人很少买啊，老墨居多。
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匿名者 发表于 2020-10-9 09:53
我现在就住在湾区mobile house, 怎么说呢，这东西就是比租apartment舒服点，我从上个房主那买下来25w， 他2 ...

和我当时住的mh园区一样在north sj靠近Milpitas那一块
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sleepingmachine

不算房子，是消耗品，而且还要付地租，建议不要买
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我现在就住在湾区mobile house, 怎么说呢，这东西就是比租apartment舒服点，我从上个房主那买下来25w， 他2000左右买的时候是13万左右，扣除掉地租和税，他可以说是白住了这么多年...我买的是大的园区，一共六百多户，太多人了，拆是拆不了的。管理的很严，买的时候他还要你提交收入证明（你贷款和地租加起来的三倍以上才能批）新租客住进来管理处要加50-100地租。然后住进来每年是加3%的地租。我现在地租是一千出头。
你要是以炒房或者想要以升值为目的，mb home就不合适，只适合自住，你想要减轻负担的话，出租一个单间都700-800，很容易cover掉你大部分的地租
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春绯的兰桂坊

增值无望啊
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sunshineshine

我乡下妹子… 什么是mobile house ？
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迷你

可以买，但是现在买不是好时候，以后卖也可能不会赚钱
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那个网红郭杰瑞刚发过关于这个的视频 你可以去看看。提到了贬值问题
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我公婆家就是mobile home，还是要看个人预算。他们房子地段很好，也是学区，所以比较好出租，出租完一间差不多付了地租和管理费。虽然不值钱，也不会升值太多，但住的还算舒服，毕竟对预算有限的人来说也是住进了自己的房子。但我觉得不是长期打算吧，十年没问题。另外真的要买，别买太大的太贵的，2b/3b好买也好卖。湾区好地段的还是在涨价的
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疫情创业新手 发表于 2020-10-8 20:08
好奇，那你就固定一个地方还是时不时换位置？

就一个，一住就是八年
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doris_111 发表于 2020-10-8 16:46
请问每年涨租是有限额的还是地主想涨多少涨多少？

是每一个城市不一样的 有些是受房屋管制的 是city的要求不能over多少
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yoghurthaha

我朋友买过，最后还卖的时候还赚了一点点，主要因为他的那块地地租便宜，所以房子也抢手些了。

doris_111

匿名者 发表于 2020-10-8 15:49
我2012年4.2w买的 月租从$875到$1075 然后2020的7月22.5卖掉的 不过现在买不是个好时机 因为也不便宜啊 每 ...

请问每年涨租是有限额的还是地主想涨多少涨多少？