购买房产时,有哪些购房费用需要买方支付呢?我们可以房价在20万美元为例: 如果是一次性支付购房款的话,购房人预计需要支付3100美金的额外购房费用(这不包括在最后结帐时可能产生的卖方可能退给买方的房产税): Closing fee房地产交易费: | | | | | | | | Chicago Transfer Tax芝加哥过户税(每一千美元的房价需缴纳7.5美元): | | Other title fees(closing protection letter, wire fee, etc.) 其他费用(包括结帐文件费,汇款费用等): | |
如果是贷款,比较难估计购房费用,保守估计费用为6500美元(这不包括在最后结帐时可能产生的税款) Lender’s Title insurance and required endorsements: 贷款人产权保险和背书: | | | | | | Recording Fee Deed and mortgage房产登记费和抵押费: | | | | Other title fees(closing protection letter x2, wire fee, mailing & printing fee, etc.): 其他费用(包括结帐文件费-是一次性付款的2倍,汇款费用,邮寄费,打印费等) | | Loan Commitment Fee贷款担保费: | | | | | | Flood zone and flood monitor fee洪水监控费: | | Prepaid interest(depends on closing date) 预付利息(视结帐日期而定。请注意这不属于结帐费用,但是需要在结帐时支付): | |
以上是预计购房费用,具体金额视贷款方不同而变化。 另外,请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的,买方不承担中介费用!
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