现在房价到底是个什么水平？还会跌吗？

匿名 *发表于 2022-8-19 21:18:53* · 发表于 2022-8-19 21:18:53

得分地区分情况啊，亚特兰大和纽约的房市不一样，加州和德州的市场不一样，还有各个价位的房子也不一样，更不要说学区非学区这种细分了。从大的数据来看确实是在回调的，我投的一些房地产私募他们现在也是在观望。
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匿名 *发表于 2022-8-19 21:28:45* · 发表于 2022-8-19 21:28:45

匿名 (楼主) 发表于 2022-8-19 12:21
对的，我的情况也是供房没比付租金高多少…

所以才会肉痛想要买房了，可是又看到很多近期买房的人表示，买 ...

我就不知道你跌完首付是哪里了。基本上大家的首付都要20%以上吧。这么大的跌幅。跌完首付的话应该早出现断供了。
我给你看看我的数据，county官网可以查得到，我这个区从年初到七月，虽然五六七都跌了。但总体还上涨了6%。房源还是不多。通胀见顶，加息也快见顶了。
我只能说，这个时间段买优质城市的优质区域。
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Olivia.s · 发表于 2022-8-19 22:44:18

之前听一个大神讲，利息最高的时候买房子价格最划算。但他一般都是投资房。对了利息高不怕的，等利息低的时候refinance。只是那几年比较难受
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匿名 *发表于 2022-8-20 00:00:19* · 发表于 2022-8-20 00:00:19

本帖最后由匿名于 2022-8-20 04:47 编辑

真正的跌还没开始，现在有价无市，卖家还不舍得降价。已经买了就别纠结了，反正几年内一般也不会卖，所以无所谓，楼主。
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匿名 *发表于 2022-8-20 01:39:57* · 发表于 2022-8-20 01:39:57

匿名 (楼主) 发表于 2022-8-19 14:02
有了解过，但是收入超了不符合要求

我也是在LA，我觉得加州这个10%的补助其实不怎么合理，能拿到补助的，大部分都是在tax return上动过手脚。个人感觉可以等到年底或者明年初再看看，我觉得房价能比疫情前的价格高5%-10%，我就会买。毕竟印了这么多钱，而且现在上市的房子越来越多。FED把泡沫吹起来，但是它已经没有胆量把它戳破了。除非遇到重大经济危机，否则放假跌倒疫情前的价格，我个人觉得就是很好的价格了。
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wpan · 发表于 2022-8-20 04:02:14

LZ这心态不适合炒股买房啊

Weihuangmagann · 发表于 2022-8-20 04:09:54

看地区吧，我这边房价还是蛮平稳的..几百万那种豪宅降了5万…那边地税一年就好几万了，能买那房子的估计也不差这几万块钱
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匿名 *发表于 2022-8-20 04:31:05* · 发表于 2022-8-20 04:31:05

匿名 (楼主) 发表于 2022-8-19 09:25
我心态比较脆弱… 小跌可以接受，毕竟住上了自己的房子但是如果连着几年都大跌… 那真受不了

我的情 ...

我觉得你是刚需，不要想那么多。你不买，你租金难道就便宜吗。而且热门地区，你要他怎么给降价，现在利率也就4点多了，房东难道会贱卖自己的房子吗？？人家不如拿去出租。你这个怕，那个怕，最终一直拖到买不起.... 现在通货膨胀那么严重，钱一直在贬值....你自己想想吧
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匿名 *发表于 2022-8-20 04:54:30* · 发表于 2022-8-20 04:54:30

匿名 (楼主) 发表于 2022-8-19 14:21
是的，生活里我也是这样

待人和气礼貌为先，但如果被冒犯，也不会受气忍耐。

虽然他脾气不好，但是你确实在做无用的焦虑。正确的难听话总比错误的好听话来的实用。坐标纽约，我在五月份买的房子，买了房子之后周边又出现不错的差不多价位的房子，我想着应该我会买亏一点点，然而最近看见成交加，并没有....。很多那种乱叫价的，没人买的然后“降价”，但是那不叫降价，只是回到该有的位置而已。我也是女孩子，我买了股票，跌了万把刀，我就没有因为这个睡不着过，投资本来就有风险，都是自己的选择，瞎担忧有啥用。我只会因为想赚钱或者感情的事情去担忧焦虑，已经做的，就不会去焦虑，因为改变不了啥。好区得房价不降就等于变相降价了，但是每年都能有点涨幅的，至少我的工资涨幅没它快。五月分的时候算是高位吧，我对象还在阻止我，我二话不说，买！因为我对象拖拖啦啦，不然早买了。你得先去看房子，满意的下单，都不一定买得到，但你这样起码可以的了解市场。来看的人多不多，房子状态算样的算好，改出什么价。这些你在看房子的过程中都会慢慢了解到的。看得出你是个有礼貌的孩子，不要太在意别人的看法，每个人都有自己不懂得地方，别人说的话，你自己回去参考一下。网络的地方，大家就比较随意发泄，不是针对你。
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匿名 *发表于 2022-8-20 05:25:17* · 发表于 2022-8-20 05:25:17

房子只是用来住的。。。
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匿名 *发表于 2022-8-20 05:34:19* · 发表于 2022-8-20 05:34:19

我理解楼主的想法，我也是这样担忧，怕买的太贵了，想找比较好的时间点进场。现在不确定性还是很多，接下来几个月可能还会继续加息，很多新房之前没完成的估计也会逐渐进入市场，增加一定库存，外加本身就要进入房地产淡季，失业率可能也会增加，foreclosure可能也会更多，所以我觉得今年年冬会继续跌一些，明后年也会继续跌。

不过我和楼主不同的是，我现在有房子，是想再买个大点的自住房，所以目前不付房租。如果和楼主一样的情况，可能我会买房，因为不想付房租。
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匿名 *发表于 2022-8-20 07:26:35* · 发表于 2022-8-20 07:26:35

先观望一下，FED才加息没多久，起码要看到有效果才会收手。楼价稍微缓慢了下来，但是价格依然昂贵的离谱，主要是卖家还不肯面对现实，买家停下手，卖家就会急了，等买家占尽优势的时候房价就会有明显的跌幅了。
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Travelling2017 · 发表于 2022-8-20 07:47:10

自住房永远可以买
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匿名 *发表于 2022-8-20 07:54:44* · 发表于 2022-8-20 07:54:44

zillow上面显示纽约最近很多房子都在降价或挂在市场的时间变长，所以我也想等等再买。
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匿名 *发表于 2022-8-20 09:38:06* · 发表于 2022-8-20 09:38:06

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[搬家定居] 现在房价到底是个什么水平？还会跌吗？

匿名	90^# 匿名发表于 2022-8-20 09:38:06 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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