明晚公益讲座 加州房屋加建ADU能否办理贷款？

missmissjose

在美国，如果您是总承包商、自己盖房或是和定制建筑商合作盖房，新建筑贷款可能会对您有用。大多数新屋建筑贷款提供短期资金，旨在帮助您度过项目的建筑阶段（6至12个月），或者保障项目顺利完工。大家知道可以选择的新建筑贷款都有哪几种吗？每种都有些什么特点？


关于HELOC：

HELOC是怎么运作的？对屋主的财务状况有什么要求？
HELOC有什么优缺点？
HELOC能借出来多少钱？
HELOC也有closing cost吗？跟第一顺位贷款比是多是少？
如果在 LLC 名下的投资房，能不能申请 Heloc, 还有别的贷款的选择吗？比如可以申请 Mortgage吗？


关于Refinance：

听说最近refinance利率很好，如果我做了refinance，拿出来的钱建ADU，建好后再做一次refinance，是不是发生两次closing cost？值得吗？
做refinance对屋主的财务状况有什么要求吗？
投资房现在能做到80%的LTV 吗？
Compared with HELOC, what are the advantages and disadvantages of Refinance?


关于Builder Finance：

Builder Finance与普通的贷款有什么区别？有什么好处？
How does owner builder finance work?
如果在借Builder Finance的过程中发生了像2020年疫情这样的事情，工程不能按时完工，借款人也要如期偿还借款吗？
如果builder跑路或者工程质量不能达到标准，在Builder Finance情况下借款人需要还款吗？承担哪些义务？
如果工程完工后，申请refinance6个月还做不下来的话，借款人没钱还款怎么办？


Other Questions：

一般人可以真的拿到10个residential agency loan 吗？有什么具体要求
夫妻俩怎么可以一共20个贷款？
拿那么多贷款得要多少收入才行啊？还是投资方收入也可以全在内？每个贷款之间最好隔多长时间？


文君将携手AEZ Realty Shawn Luo在讲座中解答上述问题，感兴趣的快报名啦！



时间：2020年10月13日 周二 @7:30-9:00PM
主讲人：
文君 ADU专家
Shawn Luo AEZ Realty Founder

主讲人简介：
文君 ADU专家：
湾区房地产特色节目“我爱你家”的制作人和主持人，采访过房地产领域的专业人士及官方机构上百人，出品了300多期房地产相关节目内容，对湾区房地产动态及发展趋势有深度了解和独特见解；
湾区华人社区了解和深度报道ADU政策及动态的第一人，目前已整合与ADU相关的很多资讯与资源，提供plan-design-build及贷款融资等一条龙服务。
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