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楼主: 呆宝君
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[美国生活] 关于买房汇款的一些补充和注意事项

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匿名
16#
匿名  发表于 2019-8-18 11:49:06
呆宝君 发表于 2019-8-18 11:43
好巧 没看到你的回复 但是我刚好补充了HK这部分,我的理解是你那里有账户,并且已经有积累才行,否则现在开 ...

感谢!所以现在只有蚂蚁搬家这一条路吗?
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副校长

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血拼贵人

17#
发表于 2019-8-18 12:00:10 来自手机 | 只看该作者
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匿名
18#
匿名  发表于 2019-8-18 12:05:38
问一下向贷款公司和银行贷款的分别?
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助理教授

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19#
 楼主| 发表于 2019-8-18 12:10:44 来自手机 | 只看该作者
本帖最后由 呆宝君 于 2019-8-18 12:29 编辑
匿名者 发表于 2019-8-18 11:49
感谢!所以现在只有蚂蚁搬家这一条路吗?

其它路告诉你你敢用吗,我认识不少老板,就是可以做这个,但是我从未推荐给客户过,不允许,我也不愿意去推荐。
客户自己找钱庄那就是Ta们自己原就要自己承担风险了,我有加拿大的同行遇到他的客户就和钱庄一起被端了。

当然有一些允许的形式,但是可遇不可求,比如文章里讲的,你美国的朋友亲戚愿意和你平行去换。

另外,我们对接的一些华人经纪/开发商可以接受RMB的投资楼盘和自住房也有,但是这些选择毕竟少,程序上也有所不同,客户要先看中这个房子再说了。
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助理教授

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20#
 楼主| 发表于 2019-8-18 12:13:13 | 只看该作者
匿名者 发表于 2019-8-18 12:05
问一下向贷款公司和银行贷款的分别?

我作为外行人但是长期观察感觉是这样,银行的lender往往只能做银行的产品,比如你是A银行你只能推荐A银行的贷款,走A银行的guideline; 独立的贷款师(虽然有所属公司)但是Ta有权利帮你选择各种产品,看哪个适合你,当然Ta也可以做银行的产品.


lender客户用的很多,因为不受限制,很多时候过程也灵活(也要看lender是否有应对的经验), 这样这条路走不通还可以换一条,另外有些大银行不能做OPT只能做H1B(最低要求),那么客户用lender的几率很大呢
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版主

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最佳新人圣诞限量春节限量情人节限量万圣节限量勋章种草佳嫔

21#
发表于 2019-8-18 13:02:33 来自手机 | 只看该作者
写的太好了啊
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助理教授

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22#
发表于 2019-8-18 13:13:36 来自手机 | 只看该作者
好好好好好,谢谢谢谢谢谢
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小学生

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23#
发表于 2019-8-18 13:37:01 来自手机 | 只看该作者
加州经纪来握手,个人感觉有办法的根本不用我们支招,没办法的就老老实实蚂蚁搬家,另外楼主那边有人民币交易的case吗,有什么经验?
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博士

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24#
发表于 2019-8-18 13:47:40 来自手机 | 只看该作者
感谢楼主分享
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匿名
25#
匿名  发表于 2019-8-18 13:50:58
好在有朋友在美国需要人民币,而我们需要美元就帮忙了。否则买房简直没戏
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助理教授

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26#
 楼主| 发表于 2019-8-18 13:55:13 来自手机 | 只看该作者
Eileen彩虹糖 发表于 2019-8-18 13:37
加州经纪来握手,个人感觉有办法的根本不用我们支招,没办法的就老老实实蚂蚁搬家,另外楼主那边有人民币交 ...

如果是单独客户的房子,客户回国的话,基本上escrow必须知晓这个事情,我感觉还是有点麻烦的,而且价格上也不一定按照时时汇率;

我们这边华人开发商的盘,线下可以接受帮国内客户用他们渠道来换,不过必须投资他们盖的盘。

你们呢?
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博士后

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27#
发表于 2019-8-18 14:08:39 来自手机 | 只看该作者
太棒了~谢谢分享~
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匿名
28#
匿名  发表于 2019-8-18 14:28:18
匿名者 发表于 2019-8-18 10:31
可以说一下怎么从hk走吗?

lz已经回答了,是的,需要原本就要有账户,现在在hk开户很难。
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大学生

Rank: 4

29#
发表于 2019-8-18 15:37:22 来自手机 | 只看该作者
收藏了 很有帮助
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博士后

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

30#
发表于 2019-8-18 16:16:18 来自手机 | 只看该作者
多谢楼主科普!
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