帮人贷款买房的影响

倒序浏览 · 发表于 2019-7-26 10:22:57

亲戚的credit score不太好如果她用我的名字贷款买房对我在将来两年内买房有什么影响呢? 在加州。谢谢

1231231234567 · 发表于 2019-7-26 10:35:35

他的贷款会出现在你的credit report 上算到你的liability里，你自己能贷的钱就少了。
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匿名 *发表于 2019-7-26 11:04:10* · 发表于 2019-7-26 11:04:10

你可以贷的钱-你帮他贷的钱=你未来可以贷的钱
不差收入的不看
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snoopy12006 · 发表于 2019-7-26 11:24:53

她贷款没还完你再想贷款的话只能贷很少
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Klancer · 发表于 2019-7-26 11:31:35

萬一對方跑路了, 債務歸你了

nanaue2010 · 发表于 2019-7-26 12:10:08

楼上都是正解。我父母买房贷款也用了我的名字，所以我今年自己买房时就特别麻烦，我花了一年时间才把“父母房贷上虽有我名字，但我没有还贷的liability”证明給贷款公司，获得自己的“全部贷款”金额

，所以真的不要帮别人贷款
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Karen梅子 · 发表于 2019-7-26 15:27:52

如果親戚可以兩年內付清貸款，那就沒問題。又或者在假設親戚每月按時繳貸款的前提下，你的收入夠高，首付也夠多，才可以拿下第二間房的貸款。
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爱已欠费 · 发表于 2019-7-26 16:03:37

到你自己需要贷款买房的时候，利率可能要算jumbo loan的，会比较高吧。而且还是你本身收入高，人家觉得你有偿还能力的前提下才会给你贷。
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Sherrychen0311 · 发表于 2019-7-26 17:06:49

千万别干这种傻事，你帮别人，到时候你自己买房就很难了
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besfield · 发表于 2019-7-26 17:19:09

哇，万一她没钱还了这笔债就是你的了。而且你需要贷款也会受影响
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5080M · 发表于 2019-7-26 18:46:44

感觉会很麻烦，房子贷下来，房贷还有家里七七八八要付的账单全部都是你名下，要是都能按时还款还好，如果没有的话影响的都是你自己。还有如果等到你自己要去买房子的时候第二套房子的利率估计也会高
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匿名 *发表于 2019-7-26 19:33:09* · 发表于 2019-7-26 19:33:09

Lender说出示两年内没有还贷的全部记录，还有一系列文件证明这个loan虽有你名字但你没有还过贷
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sandy39 · 发表于 2019-7-26 20:08:29

angelina001 · 发表于 2019-7-26 22:23:18

来美国二件事切记：亲戚朋友不碰钱的事、不借车
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匿名 *发表于 2019-7-26 22:53:57* · 发表于 2019-7-26 22:53:57

好像你再买房利率也要取决于你的房子是否好过她买的如果好过算改善房如果差不多会变成是投资房利率高于首套
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