第一套房买了出租收租金靠谱吗？

马上博士毕业要relocate到南湾
我看旧金山市内房子并不是特别贵（跟南湾比），但租金出奇的高，能不能先在市内买个小的然后出租挣点租金啊？
这种操作靠谱吗？有没有过来人能指导一下？
来自: Android客户端

pandagoes喵

可以啊
来自: iPhone客户端

白猪猪

能够以最低的杠杆购置且可以收租金是最好的

要注意出租房比自住房的保险和报税要高很多
来自: iPhone客户端

RC56

有錢的話，可以去買來收租。rent income minus expenses 是positive 的話，可以自己算一下cap rate !
来自: iPhone客户端

shenwenfei

留意一下有没有rent control哦

我看旧金山市内房子并不是特别贵（跟南湾比）
----- 确定？旧金山的房子一般都很老，面积也比南湾的小。还要比区

另外，旧金山的租管是很著名的，这个风险必须考虑。

SF室内的房子不贵？是指80w的1b1b租3000～4000？
注意condo有很高的hoa fee，算你20%首付，每个月要付4000多的mortgage+hoa+地税保险等，很难做到收支平衡，而且condo没有升值空间
如果买sfh的话，没有hoa但价格更贵（小的也要差不多1M），收租没差多少
反正我觉得湾区不是个适合投资房产的地方
来自: Android客户端

siennayeung

同意楼上，湾区房子不适合投资
来自: iPhone客户端

marlon123

也要留意一下vacancy rate。有的地方回馈率是高，但空房率也高
来自: iPhone客户端

水果君

旧金山好像蛮保护租客的
来自: Android客户端

Mandy_bear_bear

旧金山有租管，Z*F每年有规定只能加租多少，我住在旧金山的朋友说他们平均每年加租大概1%左右，纵使市价租金升10%。你也不能把住客赶走，否则等吃官司。
来自: iPhone客户端

Roooooooo

我觉得可以啊 还可以用租金抵贷款
来自: iPhone客户端

FeI8886

有钱你想怎么样都行 没钱就别瞎折腾
来自: Android客户端