看中一套房子，对方要求自己找房屋检测公司，白蚁检查等

Bianca

有点怪，因为我们买房子是自己找房屋检测和付钱的。他自己要求这样做感觉有猫腻，不让你自己检还是放弃比较好
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Bianca

在看了你前面说的，感觉你的经纪也不好啊，就为了佣金不停的Push你买下来，我十二月份是看的屋，我的经纪还尽全力的帮我谈价，还告诉我不要慌肯定能这个价格谈下来，不过后来我们不想等，再卖家降了价的情况下还谈了八千
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Chongbaobao9898

Home inspection一般情况都是买家做的，买家付钱，买家来挑inspection company。卖家没有理由花这个钱把inspection 提前做好，除非是之前进过escrow，卖家手里有之前买家做过的inspection report。白蚁一般逗是卖家负责的，要确保clearance，所以卖家会找白蚁公司来查来清。
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橘子小美

都是买家自己找，我家买之前卖家刚做过检查不久，卖家也想直接pass，后来检查出来不少小问题哦，还被我们砍了价格
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呗心

Chongbaobao9898 发表于 2019-3-6 21:07
Home inspection一般情况都是买家做的，买家付钱，买家来挑inspection company。卖家没有理由花这个钱把ins ...

好清楚！！！谢谢你的经验！！

呗心

Bianca 发表于 2019-3-6 18:21
在看了你前面说的，感觉你的经纪也不好啊，就为了佣金不停的Push你买下来，我十二月份是看的屋，我的经纪还 ...

嗯·感谢你的经验··能不能透露是在那个市啊·我好参考下。

呗心

krisvergisstnie 发表于 2019-3-6 12:14
说明有可能房子状况有问题啊，他想隐瞒，千万不能用他们指定的，也不要找市面上便宜的。
找个专业的，哪怕 ...

是的是的···我们坚持了自己的条件，现在是房屋监测我们自己找公司，产权，债务调查和白蚁检查，反正就是Escrow的事让给他们指定，后面的这些我们各付一半。

呗心

Kenneth999 发表于 2019-3-6 15:22
這全都是自己找的.... 不過為什麼房子沒inspect就签了offer??

没签没签，只是下了offer，在谈条件。

呗心

-小Li美莹KIKI 发表于 2019-3-6 16:47
原则上是买家找人inspect，但是现在普遍流行卖家自己做，所以买家在下offer之前就能看到report，这样加速交 ...

哇塞···太详细了，非常感谢···现在谈好了，inspection部分我们自己找公司做，自己花钱，Escrow部分他们找公司，我们各付一半的钱。

Bianca

呗心 发表于 2019-3-6 22:29
嗯·感谢你的经验··能不能透露是在那个市啊·我好参考下。

我在Illinois啊
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段子的苏菲

为什么我们得agent一直跟我们说不用白蚁检查啊？说网络上都不准的，没有人单独做的，而且inspection已经包含了。。
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sandy39

买家自己找房屋检查，查出来的问题可以讲条件，看问题大小，看房子热不热门吧，他当然想找自己人，你可以听听就算，他不让你找，肯定有鬼，因为谁找来的谁付钱
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thesilk

关键你在的地方一般是哪种？房市热门的区域都是自己付钱还各种要waive条款，不热门的还能砍价
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Kayee_hun開學了

一般都是自己花錢找人來檢驗房子的
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就叫嘎嘎

我这边是卖家自己会事先找好inspector然后提供信息，等到有买家来了买家再找再检验一遍
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