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[租房] 转租客没有交房租,今天接到了催债公司的电话,该怎么办?

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匿名
匿名  发表于 2018-10-11 20:27:07
付钱了你的credit也救不回来了,好像要7年才消
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副教授

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论坛元老

发表于 2018-10-11 20:41:09 | 看全部
去小额法庭把他们两个人都告了
当你不确定是不是喜欢一个人时,说明你喜欢。
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初中生

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 楼主| 发表于 2018-10-11 20:59:29 来自手机 | 看全部
匿名者 发表于 2018-10-11 20:27
付钱了你的credit也救不回来了,好像要7年才消

追债公司说如果把钱付了,他就把记录(history)全部删除,所以这是骗我们的?为了让我们赶紧付钱?
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初中生

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 楼主| 发表于 2018-10-11 21:11:39 来自手机 | 看全部
北纬49度的雨 发表于 2018-10-11 20:41
去小额法庭把他们两个人都告了

也查了下相关的信息,但一是我们已经不在那个城市,1月份才会回去,不知道那时候再起诉还行不行;二是网上说小额法庭执行力不强,他们去催缴也是催催就算了,给不给的他们也不强制。现在觉得似乎除了交钱竟然没什么办法,而按照上一楼所说,交钱竟然也还是会有个记录在那儿。

所以在想,若我们的信用记录在750-780,这个不良记录到底有多大影响?
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系主任

就喜欢你看不惯我又干不掉我的样子

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发表于 2018-10-11 21:59:38 来自手机 | 看全部
本帖最后由 天上灰尘多 于 2018-10-12 05:10 编辑

Office都同意的,之后还关你啥事?
Office欺负你吧?!
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系主任

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发表于 2018-10-11 22:02:03 来自手机 | 看全部
本帖最后由 天上灰尘多 于 2018-10-12 05:11 编辑

我认真看了一下回复,你们当初为什么同意转租约以后还是你们负责,这么着扯蛋的事。转租约,转给谁就是谁的责任。不然你转啥租约啊。还不如赔偿押金或者两个月房租跟Office解除Lease呢。
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初中生

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 楼主| 发表于 2018-10-11 23:04:37 来自手机 | 看全部
天上灰尘多 发表于 2018-10-11 22:02
我认真看了一下回复,你们当初为什么同意sublease以后还是你们负责,这么着扯蛋的事。sublease就是转租约, ...

谢谢你认真看这么多,当初我们为了稳妥,先咨询了Office转租的事,Office说我们找好人,签约,把钥匙转交,关闭我们的Autopay以免扣钱,然后转租客用cash或money order的方式付款,就可以了。我们觉得挺好的,就找了人来接租,当天他们还当面check了转租客的各种信息,以及信用记录,最后说他approve了,甚至没要他押金,然后拿出sublease agreement,说你们签在这儿,他签在那儿,就all set了!于是我们就签了!

结果今天才告诉我们,虽然转租,但租客的damage以及unpay都算在我们头上!算也就算了,这个人没付房租,Office并没有联系过我们,我们的账号已经关闭了,根本不知道他没有付房租!中途我还写邮件问过是否做了move out inspection,是否有damage fee,没有收到任何回复。

现在是明知道Office乱来,却没有任何办法。。。其实我们当初为了稳妥,还和租客双方签了另一个sublease合约,写明了怎么付钱(当时答应给他$400作为discount,也写进去),但因为是我们双方签订的,不知道有没有法律效应,也不知道追债公司认不认
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副教授

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发表于 2018-10-12 03:30:08 来自手机 | 看全部
这个office太无良了吧 一定要告 别帮他们付 找officesupervisor
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小学生

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发表于 2018-10-12 03:48:08 来自手机 | 看全部
每个州应该都有免费的法律咨询处,是可以为小额法庭案件给出专业意见的。楼主可以找找看,你租房所在的城市有没有。
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助理教授

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发表于 2018-10-12 05:20:52 来自手机 | 看全部
本帖最后由 Kenneth999 于 2018-10-12 05:39 编辑
大麦麦麦麦子 发表于 2018-10-11 18:53
office直接就说不能回答我的任何问题,有任何事去联系追债公司,然后就挂电话了....我们住了快三年一次也没 ...

樓主你下次不要sublease 了,因為sublease 不是轉租,只是租客跟別的租客的agreement, 跟房東沒關係,只是需要他們同意才讓你租給他們,所以才叫sub吧不是lease. Bless
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助理教授

Rank: 8Rank: 8

发表于 2018-10-12 05:25:17 来自手机 | 看全部
本帖最后由 Kenneth999 于 2018-10-12 05:37 编辑
天上灰尘多 发表于 2018-10-11 22:02
我认真看了一下回复,你们当初为什么同意sublease以后还是你们负责,这么着扯蛋的事。sublease就是转租约, ...

該是因為是sublease, 這不叫轉,因為這是租客之間的agreement, 跟房東沒關係,不然是lease吧。如果當初office是跟新租客直接簽lease而不是sublease , 該不會這樣子. 還是bless樓主
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系主任

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发表于 2018-10-12 06:02:05 | 看全部
Kenneth999 发表于 2018-10-12 04:20
樓主你下次不要sublease 了,因為sublease 不是轉租,只是租客跟別的租客的agreement, 跟房東沒關係,只 ...

我的意思是当初既然通过office同意,应该Reletting。Sublease转租,我说惯了。正确的词应该是Reletting。

我之前从大学搬出来,也还剩暑假4个月时间,也Relet出去了,我的室友是付了两个月房租跟Office和解,通过这样破解合约,因为她找不到人替她。
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发表于 2018-10-12 06:03:16 | 看全部
本帖最后由 天上灰尘多 于 2018-10-12 05:09 编辑
大麦麦麦麦子 发表于 2018-10-11 22:04
谢谢你认真看这么多,当初我们为了稳妥,先咨询了Office转租的事,Office说我们找好人,签约,把钥匙转交 ...


你还有那个人的信息吗?
你和那个人签署的文件有法律效益,你可以用于告他。

如果不想花高额律师费,你只能上Small Claim去诉讼他了。
不过你人不在本地,的确很难办。
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助理教授

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发表于 2018-10-12 09:26:16 来自手机 | 看全部
天上灰尘多 发表于 2018-10-12 06:02
我的意思是当初既然通过office同意,应该Reletting。Sublease转租,我说惯了。正确的词应该是Reletting。

...

嗯嗯,學習了,轉租是relet .

但如果LZ是sublease, 不是relet的話,liability 還是在primary lease 吧,當然,如果是relet ,office 是不會找她的。對我所知,sublease一定要approve/agree by 房東或office的
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发表于 2018-10-12 09:34:19 | 看全部
本帖最后由 天上灰尘多 于 2018-10-12 08:57 编辑
Kenneth999 发表于 2018-10-12 08:26
嗯嗯,學習了,轉租是relet .

但如果LZ是sublease, 不是relet的話,liability 還是在primary lease 吧 ...

RELET,SUBLET都要经过OFFICE的。

但是一般RELET是OFFICE和新的租客签约,和原本租客解约。

但是SUBLET是你和新租客签约。也有情况是三方都签约。

问题如果你确定你的情况是SUBLET的话,你真的很倒霉了,只能去SMALL CLAIM COURT了。
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