买房agent说他从卖方那拿不到钱要我们出

更新：感谢神通广大的论坛 没想到楼会盖这么高 谢谢大家或根据自己的经验或自己的专业知识回复我

尤其是100楼的回复 实证铁锤般的回复 非常感谢

买方出酬劳确实也是我第一次听说 我心里也打了一个很大的问号 在大家讨论的之间我也搞清楚了买房卖方agent的职能和关系 收获丰富

再次感谢各位回复我的帖子 感激不尽！





有一个房子 挺中意 联系agent帮忙看房
agent说这个这个房子卖方不给agent钱 他们的报酬一般是2.5%-3% 所以意味着2.5%-3%的报酬要我们出

房子要价是73万 坐标San Diego 按3%算是21900刀

我的问题
1.买方出酬金正常吗？
2.2.5%-3%这个数字合乎常理吗？


来自: iPhone客户端

April_BB

从没听说过   买家出佣金
别被骗了
来自: iPhone客户端

Amytang6

都是卖家出、换中介
来自: iPhone客户端

L_nannan_A

换中介
来自: iPhone客户端

Le小悠

楼主你算错数了，是两万不是二十万

Le小悠 发表于 2018-3-19 16:54
楼主你算错数了，是两万不是二十万

改好了
来自: iPhone客户端

Ninimis

換仲介
来自: iPhone客户端

Le小悠

从没听过买方出酬金这个说法，说不定他想卖方那里抽一点，你这里也抽一点？

水果君

你联系卖家问问，感觉很奇怪还是谨慎点
来自: iPhone客户端

点解唔可以叫J

这是在抢钱，这钱不是你出的. 第2，那个%也不是他全要，一般是四六与自己公司对分，他自己能拿的也就1%左右
来自: iPhone客户端

我爱QueenB

没听说过这样的，除非你Agent 想赚双倍呀！你可以找卖家的agent，让他也做你的Agent, 我买房就是这么做的，买后对方有送我了一张几百的visa卡（我的房子便宜，感觉要是贵也许能给的更多一些）
来自: iPhone客户端

点解唔可以叫J 发表于 2018-3-19 17:10
这是在抢钱，这钱不是你出的. 第2，那个%也不是他全要，一般是四六与自己公司对分，他自己能拿的也就1%左右 ...

他是一个夫妻开的agent 所以应该是他家全拿
来自: iPhone客户端

maro

都是卖家给，别被骗了。你就跟agent说如果他起诉卖家拿回自己应得的报酬你可以给他出庭做证人。

杂质米粉

真的很喜欢的话，抓紧时间直接联系卖房中介。
来自: iPhone客户端

加州地产法是这样的：

你和买房Agent签合约的时候，如果里面有Commission的条文 （通常），的确是买家出。

只是卖家Agent 和 买家Agent 通常有Fee Arrangement Agreement，所以才是大家平时说的卖家出了Commission。并且卖家Agent和买家Agent必须是书面协议才可以追讨Commission。

是不是楼主的买家Agent是新人，比没有和卖家Agent签署类似协议，这样的话，买家Agent就只能找买房要钱了，如果当初签的的contrat里面有。