买房的选择

能买sfh就别买townhouse，过来人的经验～而且房子各方面都可以改进，唯有面积是死的～肯定大的好
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Jince

绝对选2
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pinky15

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Eeffyy

Handy就选2，不handy还是选1吧。
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Phoebeving

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sdszilong

匿名者 发表于 2017-10-18 14:47
你的回复太详细了。谢谢。我还在发愁不知道从何着手计算翻新的费用。我老公说他可以自己做，但说实在的， ...

哦，好吧，地域差别太大。
我正好刚买的房，所以，只能分享下自己的想法吧。
我们当时也在纠结，80万是我们的上限，所以，这个钱在湾区只能是买个小黑屋，或者是稍微好一些的condo。
学区房和交通房只能选一个，两个都考虑的话，得一个million以上。

我们只打算在这个房子里住几年而已，所以，考虑交通的因素远多于学区的因素。何况，能挣钱的话，肯定是上私立了，不能挣钱的话，啥样的公立也得去，是吧。而且孩子还在之后的事情，交通是眼面前就会有影响的因素。当然，安全是第一位的了，不能让步。

装修的话，我觉得你老公可能有点自视过高了。我好歹也是机械系的博士毕业，平时也是在实验室抡锤子买体力的，不过家里的东西还是有很多做不了的。我们家除了电线，电灯是师父装的之外，其它的，都是我自己动手搞定的。可是，有点后悔，太累了，太累了，太累了。如果有足够的功夫，时间，还凑合，否则的话，先凑合住吧。

我不知道芝加哥的情况，不过在湾区，如果你能做到人工费和材料费1：1的话，就算很好的了。基本上是不太可能。以装灯为例，一个recess light买下来，可能要40刀吧，可是安装距要100刀。买个门可能只要两三百刀，安装费也要三百五十刀。

有一些小活可以自己做，比如说门的换锁啊，到处修修补补啊，换个马桶啊，之类的，这就不错了。

Iynee

装修和维护single house不是要花超多么
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豆猫猫爱吃鱼

我会选single house，然后慢慢攒钱一点点翻新，毕竟大院子好爽。住apt碰见小区遛狗不捡屎的，小孩子满院子疯跑嗷嗷叫扰民的，真是够了。条件允许一定要买个离邻居稍微远点有独立空间大院子的。将来钱多了可以推了重盖。
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irrooy

选single house吧
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不要town house
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spikemom

我觉得如果你们刚结婚 一两年内还没打算要小孩 又是第一套房的话 可以考虑买个有物业统一管理的townhouse之类的 有人管理你会省去不少麻烦 以后什么都弄得顺手了 工作 孩子上学都稳定了 这套房子差不多也可以增值 留着租20年估计买房钱也就回来了 换房也没啥好心疼的 弄个老房子 你天天和小毛病打交道 磕磕绊绊的不顺心 又没housing management的人帮你管 肯定是要烦死的 而且美国房子屋顶寿命就20年左右 你到时候看看要不要换屋顶 玻璃乱七八糟下来也会不少钱呢 你可以让agent帮你估计一下这些的价格 看看哪个更划算
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Minisun1984

你那个townhouse应该有association, 你要问房产经纪要一个association rule,这种地方能干的不能干的事情是有规定的。而且HOA费用可能会增加。

另外，你们有小孩吗？计划要小孩吗？有小孩house肯定好些，小孩可以在院子里面玩

长久来说的话 house比较好卖，你update的value基本可以回收回来。
如果你要买这个house的话，房顶，热水器，空调的安装年份都要问好，这些都有寿命的，一旦时间到了就会有问题
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Hulapapa

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bluedahlia777

选2，住进去之前先刷个墙，看着会新很多，如果是地板也可以磨一下，你老公要是能自己做，这些都能很快就做好，材料也不贵。其他的东西可以陆陆续续弄，家里靠软装其实也可以布置得很漂亮。

老房子只要做好inspection就不会有很多问题，有问题买之前叫卖家修好。single house比townhouse好太多了。townhouse要是邻居不好（即使现在住着没问题，以后万一邻居出租或者卖房子，都不好说），你买了房子又不能不住，肯定要郁闷死。而且家里开个party，还要注意不要吵到别人，可能还会被投诉，真的烦死。
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Suesue0085

选择2
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