买房经验＋一些科普／坐标西雅图地区

Yolandababy

来自: iPhone客户端

W我是小玩子啊

FAtburn2017 发表于 2017-6-28 16:13
同想知道是谁拿了差价

原房东
来自: iPhone客户端

YY有个T

你的意思是虽然估价只有74但是你依然要按照你的offer价格给钱吧…
来自: iPhone客户端

李万机和方长

YY有个T 发表于 2017-6-28 17:09
你的意思是虽然估价只有74但是你依然要按照你的offer价格给钱吧…

对 因为这是成交价 不能改的
来自: iPhone客户端

阿木木晒太阳

恭喜楼主！！八月份也得开始看房啦想请问楼主学区到底有多重要呀？我可能起码七八年之后才会面对小孩上学的事情，现在需要考虑么？我们的情况是想买当地新建的小区，那个小区应该会是当地最好的小区之一，但是小学学区只有7分，我男朋友的同事说不太用管，七八年之后学区分数可能会变，楼主觉得呐？另外买新房子还需要找agent么？男朋友的美国朋友说不用找了
另外感慨一句西雅图的房价好高楼主辛苦了
来自: iPhone客户端

RachelRen

来自: iPhone客户端

李万机和方长

阿木木晒太阳 发表于 2017-6-28 17:23
恭喜楼主！！八月份也得开始看房啦想请问楼主学区到底有多重要呀？我可能起码七八年之后才会面对小孩上 ...

哈哈哈我也是七八年后才会面对~学区只能说是加分项，以后更好卖一点，学区小学初中高中都要看呀 我觉得初高中好就没问题了~
来自: iPhone客户端

阿木木晒太阳

李万机和方长 发表于 2017-6-28 17:32
哈哈哈我也是七八年后才会面对~学区只能说是加分项，以后更好卖一点，学区小学初中高中都要看呀 我觉得初高 ...

初中高中也很一般。。唉要是以后学区还是很差的话，就只能去好学区租房子或者买个小小小的小公寓了
来自: iPhone客户端

XLM

YY有个T 发表于 2017-6-28 17:09
你的意思是虽然估价只有74但是你依然要按照你的offer价格给钱吧…

这个解释让人一目了然。
来自: iPhone客户端

ericet

恭喜买房

神枪手

来自: iPhone客户端

365012375

来自: iPhone客户端

LavVender

Mskims 发表于 2017-6-28 16:10
比如我们虽然offer是75万，但是估价只有74万多，那我们就要自己补上缺的差价。

没明白意思 ...

楼主的意思应该是，成交价格75万，而估价只有74万，一般银行真正放款的金额是根据appraisal price 来决定的，appraisal price 低于成交价格，那么银行放款的金额也就少了，留主只能自己补上这些钱。 假如楼主60%贷款，之前计划肯定就是贷款$45万，现在估价只有74万，银行只会跟进估价放款，只贷444,000…中间的差额就是楼主需要补的钱。
来自: iPhone客户端

pandagoes喵

楼主 两次拿下了 之前的为什么没买？inspection出了什么问题吗？押金拿回来了嘛？
还有 你们是先贷款后买房还是拿了offer之后再贷款的 我问的是贷款哦不是preapproval哦 mortgage broker都说要拿到offer letter才能开始贷款 但是有老司机跟我说一开始贷款用来做投资 然后用来买房的话比较容易买
来自: iPhone客户端

愤怒的妞酱

来自: iPhone客户端