大家买房用现金还是贷款呢？

WasabiMao1181

过几个月要开始工作了 租房挺贵1500-2000每月，所以打算买个小condo 2b2b或者1b1b自己住住，以后爸妈来也方便。
打算请教一下买房的姐妹兄弟们，大家觉得是现金一次付清好呢？还是贷款呢？
房子200，000的样子，所以现金付清也勉强可以的。
贷款利率大概3.2% 10年，应该还可以更低一些。
但是贷款要求我只能在工作开始30天之内买房签合同。（目前刚毕业没工作）
我觉得30天内找到合适的房子 搞定一切 然后安心考试工作有点不合实际。

希望得到一些大神的指点！谢谢！
来自: iPhone客户端

E生huang

现金
来自: iPhone客户端

WasabiMao1181

E生huang 发表于 2016-9-20 21:49
现金

谢谢回复。麻烦给个理由好吗？我就是权衡不了利弊
来自: iPhone客户端

Rorin

现在利率这么低，贷款合适。将来有钱也可以一口气还清我的agent这么说的
来自: iPhone客户端

WasabiMao1181

Rorin 发表于 2016-9-20 21:53
现在利率这么低，贷款合适。将来有钱也可以一口气还清我的agent这么说的 ...

是哇 可是省下来的钱放着也是浪费 而投资的话我又不太懂 感觉买基金还不如房价涨得快
来自: iPhone客户端

不怕蚊子

不明白"贷款要求我只能在工作开始30天之内买房签合同" - 是特殊情况??
贷款的话你工作了可以抵税。有能力付现可少交很多利息。看个人情况。
来自: Android客户端

WasabiMao1181

不怕蚊子 发表于 2016-9-20 22:17
不明白"贷款要求我只能在工作开始30天之内买房签合同" - 是特殊情况??
贷款的话你工作了可以抵税。有能力付 ...

比如10月一号开始工作 那最早只能9月1号贷款买房 ..不过抵税是个好主意，我可以算算省的税 与贷款利息和七七八八的费用比比看那个划算。
来自: iPhone客户端

不怕蚊子

WasabiMao1181 发表于 2016-9-20 22:27
比如10月一号开始工作 那最早只能9月1号贷款买房 ..不过抵税是个好主意，我可以算算省的税 与贷款利息和七 ...

懂了~ 那你也可以工作了以后再买房。
来自: Android客户端

因为你快乐

贷款
来自: iPhone客户端

婷小宝Alexandra

我们是3.375利息 我们贷款42万样子 我和我老公算了 贷款30年利息部分就是30多万 最后本金加利息还70多万这样子 所以我们贷一两年还是还清得了
来自: iPhone客户端

WasabiMao1181

婷小宝Alexandra 发表于 2016-9-21 06:07
我们是3.375利息 我们贷款42万样子 我和我老公算了 贷款30年利息部分就是30多万 最后本金加利息还70多万这 ...

谢谢回答！我大概估算了一下 觉得贷款要负担的利息和mortgage fee什么的加一起远远大于 省的税。所以我越来越觉得有能力的话就一次付清比较划算～
来自: iPhone客户端

WasabiMao1181

因为你快乐 发表于 2016-9-21 00:27
贷款

为什么呢？
来自: iPhone客户端

婷小宝Alexandra

WasabiMao1181 发表于 2016-9-21 08:01
谢谢回答！我大概估算了一下 觉得贷款要负担的利息和mortgage fee什么的加一起远远大于 省的税。所以我越来 ...

对的 实在不放心可以先贷一年 银行会有一个评估才贷给你款 你的房子购买风险都会小一点 如果房子不值那个价 银行也不会批的
来自: iPhone客户端

WasabiMao1181

因为你快乐 发表于 2016-9-21 00:27
贷款

贷款貌似很不划算呢
来自: iPhone客户端

freedombaby

貸款啊、沒那麼多現金啊、窮啊
来自: iPhone客户端