自己报税的房东请进

倒序浏览 · 发表于 2023-4-8 02:25:35

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2023-4-8 02:32 编辑

自住房有分租，地税已经在之前填过了，到具体填分租这又有可以填地税的地方，不知道这里也要再填一次吗？应该不会被采纳两次吧？

今天没收到1095证明有保险那个表，但我平时每月的pay stubs 上都有扣Health Trust这项，不知道IRS会自动知道吗？不填1095行不行之前是有寄的
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匿名 *发表于 2023-4-8 04:24:09* · 发表于 2023-4-8 04:24:09

地税和所有费用都要分别按自住和分租的比例来填，不能两边都填100%，加起来是100%就行
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匿名 *发表于 2023-4-8 06:08:40* · 发表于 2023-4-8 06:08:40

只想跟你說，很少房东会上报分租的收入
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匿名 *发表于 2023-4-8 06:25:45* · 发表于 2023-4-8 06:25:45

你是做 ABNB 那种吗？或是大房子？不然很少人会报吧

匿名 *发表于 2023-4-8 09:01:47* · 发表于 2023-4-8 09:01:47

不用报

除非就像上面说的air bnb
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杞夏 · 发表于 2023-4-8 09:32:04

你所说的分租是的多家庭分租一家庭，还是分租房间啊？
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wpan · 发表于 2023-4-8 12:08:02

沙发说的对

匿名 *发表于 2023-4-8 13:55:09* · 发表于 2023-4-8 13:55:09

匿名者发表于 2023-4-8 06:08
只想跟你說，很少房东会上报分租的收入

房客给的现金而且报了也不用交税（因为折旧能拿四千多修理去年换一截水管四千和地税水电费那些已经超过房租）想报税之后就算合法收入了
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匿名 *发表于 2023-4-8 13:56:39* · 发表于 2023-4-8 13:56:39

匿名者发表于 2023-4-8 06:25
你是做 ABNB 那种吗？或是大房子？不然很少人会报吧

是分租一部分房客给的现金而且报了也不用交税（因为折旧能拿四千多修理去年换一截水管四千和地税水电费去年也很贵那些已经超过房租）想报税之后就算合法收入了
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匿名 *发表于 2023-4-8 14:01:23* · 发表于 2023-4-8 14:01:23

杞夏发表于 2023-4-8 09:32
你所说的分租是的多家庭分租一家庭，还是分租房间啊？

分租房间我是想这部分房租不但不用交税还可以省税因为折旧占了一大部分去年也有修理水管水电费（包utility）地税即便是按50% 分租比例已经超过了房租让这部分现金合法使用不是更好吗不知道我有没有理解偏差大家说不报是怕麻烦还是不知道很多房租抵扣一下基本不用交税？
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匿名 *发表于 2023-4-8 14:25:59* · 发表于 2023-4-8 14:25:59

匿名 (楼主) 发表于 2023-4-8 13:55
房客给的现金而且报了也不用交税（因为折旧能拿四千多修理去年换一截水管四千和地税水电费那些已经超过 ...

那是因為你的租金不夠高
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杞夏 · 发表于 2023-4-8 15:22:08

本帖最后由杞夏于 2023-4-8 15:29 编辑

问问你的cpa
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jessicadong · 发表于 2023-4-8 15:57:50

收的房租是银行转帐是要报收入的吧
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匿名 *发表于 2023-4-8 17:01:02* · 发表于 2023-4-8 17:01:02

杞夏发表于 2023-4-8 15:22
问问你的cpa吧

关键是没有哈哈… 都是自己用软件报自己摸索又怕踩雷
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匿名 *发表于 2023-4-8 17:02:10* · 发表于 2023-4-8 17:02:10

jessicadong 发表于 2023-4-8 15:57
收的房租是银行转帐是要报收入的吧

是的我有投资房是委托管理公司收租那种是每月打到账户已经收到表格但住我家的是朋友给的现金
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