纽约通胀速度赶不上房价速度

我也想买房投资，但是想到租客我就放弃了，搞不走只能生闷气，还损失钱
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小号马甲万岁

三番欢迎来看看
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小号马甲万岁

纽约租售比不好
除非你买烂区
好区类似downtown bk之类的，房客素质好，但是租售比低
要是买去墨西哥黑人区，看上去好，很可能拿不到钱
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郁金香

匿名 (楼主) 发表于 2022-2-16 11:00
house

是啊house涨condo不涨
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无可厚非 发表于 2022-2-16 07:50
either Staten island or some parts of Bronx.
BK or QN 你要冒很大很大的风险
MN 买的起你当我在放P ...

我怎么觉得staten island风险更高。地方不咋地，房价直追queen。08年的时候，纽约市区也只有staten island下跌。
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blesss
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cuteboss

bless
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jasonma2891

不买不就完了
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无可厚非 发表于 2022-2-16 07:50
either Staten island or some parts of Bronx.
BK or QN 你要冒很大很大的风险
MN 买的起你当我在放P ...

Staten Island和布朗士不了解, 但现在纽约市房租的确不高, 跟18年比起来我觉得还降了点.……  总体而言, 这点房租和纽约市房价比起来真不是什么好的投资, 还要考虑租客是烂人和房屋维修等问题. 除非未来纽约房市还是和前几年一样猛涨, 不然真是不太觉得投资. 买来自助倒是可以
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匿名 (楼主) 发表于 2022-2-16 08:43
也要自助 如果总体一直涨 也可以

疫情期间感觉纽约市涨的没有很厉害(相对自身房价和全美平均涨幅来说)  感觉未来能涨的空间不是很大, 毕竟价格和租金比摆那里, 租金不涨, 价格飞不到哪去的. 但纽约这种深蓝州涨房租是何等艰难. 这几年condo甚至根本没涨过
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清心普善

郁金香 发表于 2022-2-16 10:52
NY好像condo没什么涨啊

是的， 我朋友50W买的condo，住了几年，现在卖好像还是原价（而且买家还在砍价中）。
差不多年份买的house，最少涨了 2 30W

GIGISEP

bless
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无可厚非 发表于 2022-2-16 13:08
price dictates everything, 一样收4000租的话，bk房子卖多少，si卖多少。100w vs 60w , 打个比方 ...

我只能说很接近了。两个地方我年前都看过。staten 一家庭65万左右。后来我在大学点买了房型类似的，75万。光讨论租金比没意思。我在上州Binghamton的时候，大学城十万房子可以租一千五。讨论风险难道不是在说房价 下跌的风险吗。
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无可厚非 发表于 2022-2-16 13:08
price dictates everything, 一样收4000租的话，bk房子卖多少，si卖多少。100w vs 60w , 打个比方 ...

staten island可能租金比还不错。但要说到房价下跌的风险，staten明显泡沫更大。没有很多的买家来支撑。相比于其他地方加价抢房的热度，staten明显热度低了两个档次。这种加息不稳定的时候，买最热门的区域肯定是更安全稳健的
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