买房心累，纠结产权类别

风缘 发表于 2021-3-16 06:36
50w+的房子不管是condo还可以考虑一下coop就算了……如果你的工作在本岛可以考虑一下如果是要出岛谁买谁后 ...

staten的房子现在就在最高点了。bk房价确实在下滑。与其花五六十买岛内，我咬着牙也要花七八十买在queens，进出道工作非常折磨人。毕竟是华人，买买菜都要出岛。出租也很难。房子就是location lovation location
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风缘

匿名者 发表于 2021-3-16 07:50
staten的房子现在就在最高点了。bk房价确实在下滑。与其花五六十买岛内，我咬着牙也要花七八十买在queens， ...

我也是买在queens这边比较去哪都近距离，坐公交或开车也不折腾
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yying98

应该是标注错了吧 五十万的coop ?

岛上的coop也要50w？
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CallmeTina

如果需要可以找我之前的经纪人，他岛上房源多哈
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是坐标10309吗？刚刚看了一下有个房源不错
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Monicali

虽然不知道你的是几房几厅，哪个区，身边的人一般是五十多万入的House。虽然你的管理费相对便宜，但是日常开销和便利性都不及其他区。我住B K，我们这边一房一厅，600尺，管理费三百多的Coop价格是28W，环境、区、和便利性都很好。同区的single house价格一百多万。仅供参考啊！
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一身草拔不完

看这样子十有**是co-condo…建议不要买…因为co-condo的产权会根据大楼管理决定是否会变成coop，如果大楼管理不肯放弃产权…变回coop几率很大，也有几率会变成condo但是要考虑大楼是否愿意放弃，之后你愿不愿意多出一笔钱变成完全产权condo…比coop还麻烦…建议不要买
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Jasonwong123

现在不建议买诗丹顿岛，这时候是岛上的至高点了！
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Coop是什么意思啊？
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匿名者 发表于 2021-3-16 16:34
Coop是什么意思啊？

纽约那块的特色，就是apartment的房子，把持有的公司的股权，按照房子的面积比例做摊分之后，把相应股权卖给个人，股权写明对应某套房子的产权面积这种，因为apartment没有做过subdivision和condo map，所以不能拆开卖，商家所想出来的畸形办法。然后因为是公司嘛，得有管理人，也就是所谓的board，board的权利无限大，包括可以优先购买楼里住户要出售的单元啦，定价方面限价啦（比如不允许卖的便宜，因为会影响整个楼的价值）等等

匿名者 发表于 2021-3-16 16:45
纽约那块的特色，就是apartment的房子，把持有的公司的股权，按照房子的面积比例做摊分之后，把相应股权卖 ...

啊明白了！感谢讲解！
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晋B妈咪

coop condo 买是便宜点，但还是house升值空间大
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Ch12345

Jasonwong123 发表于 2021-3-16 16:28
现在不建议买诗丹顿岛，这时候是岛上的至高点了！

真的，巨贵
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FlyingInSky

Bless
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