想咨询一下不查收入贷款的问题.

匿名 *发表于 2021-2-14 21:41:17* · 发表于 2021-2-14 21:41:17

匿名者发表于 2021-2-14 12:18
投资房好批，如果自住麻烦点，当然自住房子省不少钱，刚刚做完也是投资不查收入 ...

请问如果一开始按投资房，后来现在的自住房卖了，这套投资方能改为自住房refinance吗
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一身草拔不完 · 发表于 2021-2-14 23:44:06

华美能给到4.5很不错了，我之前想在华美做贷款30年固定5利息…我在另外一家做4.7…租住和投资有一个问题，一个是医保，如果你投资房就证明你有收租，你要付月费，还有一个就是报税问题…我这个月16号也有一套投资房过户…所以刚处理过这些问题
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国宝 · 发表于 2021-2-15 00:14:25

匿名者发表于 2021-2-14 21:41
请问如果一开始按投资房，后来现在的自住房卖了，这套投资方能改为自住房refinance吗 ...

应该不行吧，你是在纽约还是la，洛杉矶有个贷款合同你要留意
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真心 · 发表于 2021-2-15 00:32:06

不查收入的那种怎么样利率都高
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机器的猫 · 发表于 2021-2-15 11:44:36

xiaoyunyum728 发表于 2021-2-14 20:21
不知道你的收入证明怎么做的，如果经纪知道你收入不够，其实帮你申请时估计就想好出这个策略但实话告诉你怕 ...

请问。你做德州的贷款吗？谢谢
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xiaoyunyum728 · 发表于 2021-2-15 13:34:19

机器的猫发表于 2021-2-15 11:44
请问。你做德州的贷款吗？谢谢

ffdsa_33464 · 发表于 2021-2-15 13:36:40

xiaoyunyum728 · 发表于 2021-2-15 13:39:08

国宝发表于 2021-2-15 00:14
应该不行吧，你是在纽约还是la，洛杉矶有个贷款合同你要留意

理論上是可以的，只要邏輯通。
比如你如果工作在紐約，房租買在洛杉磯，那麼說自住就屬於不合理！同一個城市投資還是自住refinance 可以改。
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xiaoyunyum728 · 发表于 2021-2-15 13:40:38

ffdsa_33464 发表于 2021-2-15 13:36
贷款想多收你

一般來說貸款的經紀收的費用跟自住還是投資關係不大，並不是利率高經紀就能多賺。
這個原因基本不太會。
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ffdsa_33464 · 发表于 2021-2-15 13:42:21

不过做投资房，不查收入肯定亏
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匿名 *发表于 2021-2-15 14:44:37* · 发表于 2021-2-15 14:44:37

这两天找到贷款公司，纽约不查收入大约都是4%-5% 中间。有些给你说的3.5% 可能做出来也是4.多
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aple98198 · 发表于 2021-2-16 07:54:44

瞎说。投资利率高
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性感老太太 · 发表于 2021-2-16 22:59:53

一身草拔不完发表于 2021-2-14 23:44
华美能给到4.5很不错了，我之前想在华美做贷款30年固定5利息…我在另外一家做4.7…租住和投资有一个问题， ...

所以投资房的房租都要如实报税对嘛
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一身草拔不完 · 发表于 2021-2-16 23:10:50

性感老太太发表于 2021-2-16 22:59
所以投资房的房租都要如实报税对嘛

能可以选择少报…不要太离谱…就可以了，但如果长期偷税漏税被查出来很麻烦，尤其有几套房子还拿免费白卡，法拉盛有家餐馆一直说亏损，要么说不赚钱，后来被查了，补四十几万，后来还是被关了…什么都有个度，太过分了会惹麻烦
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性感老太太 · 发表于 2021-2-16 23:50:48

一身草拔不完发表于 2021-2-16 23:10
能可以选择少报…不要太离谱…就可以了，但如果长期偷税漏税被查出来很麻烦，尤其有几套房子还拿免费白卡， ...

那也太夸张了，我们这也都是小打小闹。
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