本帖最后由 kristine123 于 2020-2-9 18:33 编辑
购买房产时，有哪些购房费用需要买方支付呢？我们可以房价在20万美元为例： 如果是一次性支付购房款的话，购房人预计需要支付3100美金的额外购房费用(这不包括在最后结帐时可能产生的卖方可能退给买方的房产税)： Closing fee房地产交易费: | | | | | | | | Chicago Transfer Tax芝加哥过户税（每一千美元的房价需缴纳7.5美元）: | | Other title fees(closing protection letter, wire fee, etc.) 其他费用（包括结帐文件费，汇款费用等）: | |
如果是贷款，比较难估计购房费用，保守估计费用为6500美元(这不包括在最后结帐时可能产生的税款) Lender’s Title insurance and required endorsements: 贷款人产权保险和背书: | | | | | | Recording Fee Deed and mortgage房产登记费和抵押费: | | | | Other title fees(closing protection letter x2, wire fee, mailing & printing fee, etc.): 其他费用（包括结帐文件费-是一次性付款的2倍，汇款费用，邮寄费，打印费等） | | Loan Commitment Fee贷款担保费: | | | | | | Flood zone and flood monitor fee洪水监控费: | | Prepaid interest(depends on closing date) 预付利息（视结帐日期而定。请注意这不属于结帐费用，但是需要在结帐时支付）: | |
以上是预计购房费用，具体金额视贷款方不同而变化。 另外，请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的，买方不承担中介费用！
如果您对于在芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要进行咨询，请和陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。<span]如果您对于在芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要进行咨询，请和陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。<span]近期由陈小静和她的团队已出售的芝加哥的房产主要有（信息来自compass.com）： 195 North Harbor Drive, Unit 905，Chicago, IL 60601 简介：低物业费，低税费。新装修，客厅和卧室都为落地窗，朝南，从每个房间都可以看到海军码头和湖景。花岗岩台面板和配有烤箱，微波炉，洗碗机，冰箱，洗衣机，烘干机的开放式厨房，木地板。次卫是近几年重新装修的。主卧内有步入式衣帽间，另有储物间。物业费包括上网和有限电视。本公寓没有车位，但是可以在大厦购买车位。 大厦在湖滨路，拥有芝加哥最高的室外泳池，健身房，会所，全天维护和值班员，网球场，遛狗区，桑拿，洗衣房，屋顶阳光区。学区是Jones high school芝加哥排名前列的学校。 757 North Orleans Street, Unit 1905，Chicago, IL 60654 简介： 可以即刻入住的，一间卧室，一间浴室的公寓，在江北的舒适的建筑！室内很明亮，983平方英尺，从落地窗可以看到北面的城市景观。升级厨房功能优越，42“橱柜，2015年不锈钢GE型材电器，1.5英寸花岗岩台面，下装水槽，早餐吧。更新的LG，全尺寸洗衣机和烘干机，NEST恒温器。大型客厅和餐厅空间与硬木地板贯穿到超大阳台，完美享受城市景观！宽敞的卧室被重新粉刷过。储藏室和车库停车场都包括在售价内！ 舒适的大楼，配有24小时工作人员、健身中心、室外游泳池、招待室。完美的地理位置，靠近芝加哥布朗/紫色线站，很容易进入安大略高速公路坡道，步行到Portillo，绿色门酒馆，东岸俱乐部等等！ 195 North Harbor Drive, Unit 5201，Chicago, IL 60601 简介：新装修，客厅和卧室都为落地窗，从每个房间都可以看到海军码头和湖景。花岗岩台面板和配有烤箱，微波炉，洗碗机，冰箱，洗衣机，烘干机的开放式厨房，木地板。次卧打开，和餐厅相连。主卧内有步入式衣帽间，另有储物间。 大厦在湖滨路，拥有芝加哥最高的室外泳池，健身房，会所，全天维护和值班员，网球场，遛狗区，桑拿，洗衣房，屋顶阳光区。学区是Jones high school芝加哥排名前列的学校。 431 South Dearborn Street, Unit 808, The Loop, Chicago, IL 60605 房屋类型： 高级公寓 | | | | | | | | | 区域：Northeast corner of Dearborn Street & Congress Parkway. | | | | | |
简介： 投资者的机遇！公寓东向，现代工作室公寓。具有独立的睡眠区。公寓面积很大。有单独的厨房，家电齐全，有微波炉，烤箱，洗碗机，冰箱。交通非常便利，粉色、蓝色、红色、棕色"LL"/地铁、公共汽车，离千禧公园，格兰特公园只有两个街区。目前正在出租，月租金1255元，租期到2020年5月。 大厦在湖滨路，离市中心，密歇根湖，娱乐设施，超市等生活设施都近在咫尺，可以享受丰富多彩的城市生活。 4350 North Broadway, Unit 607，Chicago, IL 60613 简介：大厦位于芝加哥具有历史意义的Buena公园附近，本单元是两个卧室，两个卫生间，向东，在这个地区这种户型很少可供选择。进入门厅后，硬木地板将引导您进入开放式厨房，您会看到不锈钢家电，花岗岩台面，宽敞的岛台。在生活区，阳光透过阳台的窗户洒进来，能够呼吸到新鲜的空气。舒适的壁炉，这是一个寒冷的秋天夜晚的完美享受。接下来，你会发现两间相当大的卧室。 4350北百老汇是一家精品中高层电梯大楼，提供屋顶娱乐区，大厦室内娱乐区，大厦专属花园。地址离超市，餐馆，Wilson & Sheridan地铁站只有几步之遥 400 North LaSalle Drive, Unit 3609，Chicago, IL 60654 简介：单元里铺有美丽的硬木地板贯，穿始终。厨房已经开放到生活空间，有完整的地铁瓷砖背面，华丽的石英台面，卫生间已经装修好了瓷砖地板，地铁瓷砖壁板，大量的壁橱，包括卧室步入式壁橱。从室内享受卓越的城市景观。 400LaSalle大厦刚刚装修，在芝加哥河北岸。大厦提供全方位的便利设施，包括24小时开门、现场管理、极好的室外游泳池、放松的日光浴室、锻炼设施、酒店/社区客房. 所有这些都在这个城市中最令人兴奋的地方之一。
近期陈小静和她的团队已签单的芝加哥的房产主要有（信息来自compass.com）： 1322 South Prairie Avenue, Unit 1901，Chicago, IL 60605 简介：本单元是新装修，在大厦西南角，顶层，包括两个卧室和两个浴室。从室内可以看到湖、城市和Webster 公园的景色。厨房有一个储藏室，瓷砖背板，花岗岩台面，早餐吧，和更新的不锈钢电器。大套房配有新地毯和步入式壁橱，主浴室有一个浴缸和淋浴。 在门厅、厨房、餐厅和客厅都是重新铺的地板。整个照明已经重新安装，所有壁橱都有配件。洗衣机和烘干机在室内。两间卧室都有新地毯。停车场单独出售，售价35000美元。 195 North Harbor Drive, Unit 2801，Chicago, IL 60601 简介：公寓在湖滨路， 两卧室两浴室，并同时拥有令人叹为观止的密歇根湖和城市景观。在2011年重新装修。漆黑的巴西樱桃硬木地板，厨房有不锈钢冰箱，炉子，垃圾处理和微波炉，博世洗碗机，等家电。并装有格罗赫厨房水龙头，玻璃地铁瓷砖，超级白色花岗岩台面和水槽顶部(浴室)定制地板与天花板厨房橱柜配套。在餐厅有酒吧橱柜，在浴室装有Bianco Venatino/卡拉拉瓷砖。克拉罗斯银质石灰华瓷砖在主浴室。浴室的陶仓枢轴镜，纽波特黄铜浴室水龙头，Quoizel轻型浴室灯具，Kohler舒适高度马桶，无框玻璃淋浴门，主浴室的垂直水疗淋浴，主卧室壁橱中的加利福尼亚壁橱，定制滑动门，所有窗户上有定制滚筒百叶窗。洗衣房在室内。包括代客停车。 大厦在湖滨路，拥有芝加哥最高的室外泳池，健身房，会所，全天维护和值班员，网球场，遛狗区，桑拿，洗衣房，屋顶阳光区。学区是Jones high school芝加哥排名前列的学校。 195 North Harbor Drive, Unit 3004，Chicago, IL 60601 简介：大楼内最优惠的2间卧室的单元。房间朝南，从所有窗户都可以看到密歇根湖和麦琪·戴利公园。该单元于2014年全面翻修。橡木地板贯穿整个房间。开放厨房铺有石英台面，斜面地铁瓷砖反溅，新水槽，水龙头，和肯莫尔不锈钢电器，2018年新的超大的洗衣机和烘干机。主浴室配有Corian台面，石板背板和地板。第二浴室有石英台面。两间卧室装有磨砂玻璃门。带内置架子的步入式衣橱。所有窗户上都安装了百叶窗。3台JVC平板内置电视。包括储藏室。物业费包括高速互联网、高清电缆和停车位。 大厦在湖滨路，拥有芝加哥最高的室外泳池，健身房，会所，全天维护和值班员，网球场，遛狗区，桑拿，洗衣房，屋顶阳光区。学区是Jones high school芝加哥排名前列的学校。 899 South Plymouth Court, Unit 1902，Chicago, IL 60605 简介：明亮宽敞的工作室，在理想的南环路位置！美丽的超大如画的窗户，吸引了大量的自然光，能够欣赏到漂亮的市中心景观。舒适的建筑，有室外游泳池、门卫、锻炼室、洗衣房、聚会室、接待室、日光浴室、防盗门锁。紧邻Dearborn公园，距离红线EL一个街区，靠近众多的多餐厅、娱乐、购物区等。可以养宠物，限制在25磅。在相邻的大楼（就在北面）有一个室内车库停车位，需要额外支付 3.8万美元。 630 North State Street, Unit 1901，Chicago, IL 60654 简介：很少有的高楼层，宽敞的充满阳光的工作室。很适合居住，维护的很好，并已重新油漆。该单元具有全新的白色石英台面、下装水槽、高天花板、室内洗衣机/烘干机、硬木地板、大型私人阳台，令人难以置信的东西北的城市风景！单元内有很多壁橱和储藏室。每月物业费包括供热/空调、水、煤气、优质电缆和高速互联网。每月物业费为432美元（其中89美元用于有线和高速互联网）。 大楼管理和维护良好，24小时工作人员，娱乐室，锻炼室，清洁工和自行车室。地理位置令人惊叹非常好，距离Driehaus 博物馆只有一个街区，距离密歇根大道和世界上最大的星巴克三个街区，到餐厅一步之遥（位于大楼底层的Quaertino和True Food Kitchen）、剧院、西北医院、Walgreens、Whole Foods、Trader Joe's、Jewel-Osco、火车、公共汽车，可方便到达90/94、290和Lakeshore Drive。 2717 North Hermitage Avenue, Unit J60，Chicago, IL 60614 简介：小区拥有一片美丽的宁静的tranquil Hartland公园。小区藏在一个半英亩的私人公园里，林肯公园拥有私人儿童公园，全尺寸篮球场，赛马场，足球场，鹅卵石街道，很容易被认出。prestigious Prescott 学校在家通往Wrightwood 公园的路上，Cardinal Bernardin Montessori Academy在通往Chichi公园的路上。每个卧室都有独立的卫生间，和大空间的壁橱。开放式的厨房，3个私人户外区域，多个天窗，胡桃木染色硬木地板，新油漆，更新的家电，智能锁，煤气壁炉，不锈钢厨房，定制和衣柜。车库可以停放两辆汽车，并可以为你的电动汽车快速充电（只需要两个小时）。 200 North Dearborn Street, Unit 3306，Chicago, IL 60601 简介：客厅和卧室全部为落地窗，从室内就可以享受到漂亮的都市景观。两个卧室，离市中心，密歇根大街，剧院，千禧公园都步行可到， 大厦周围拥有各种便捷的交通设施，非常适合在市里上班的人。大厦内有洗衣房，健身房，泳池，阳光区等配套设施。 7922 105th Street，Palos Hills, IL 60465 简介：建筑为三层，房内又壁炉、大厨房，加上3个卧室和3.5个浴室。主卧很大，配有浴缸/按摩浴缸、独立淋浴和步入式更衣柜。第二和第三间卧室有拱形天花板、天窗和步入式更衣柜。地下室有巨大的活动室、浴缸、洗衣房、设施室和储藏室。车库可以容纳2辆汽车。物业费很低。新更换的屋顶。
| 
发表于 2020-2-9 01:59:50
收藏
分享
赞赞赞！
踩踩踩！
微博分享
变色卡