房子利率高怎么办

Nindy · 发表于 2019-7-23 13:03:07

不查收入应该没办法了..上周去看正常的10 Year ARM大概 3.0
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tratra · 发表于 2019-7-23 13:20:55

3.125 的飘过看你一共贷款多少每个月进出几百到几千不等 lz三思
建议closing以后立即换人做refinance
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hupo · 发表于 2019-7-23 13:31:03

现在换来不及close了吧，可以等几个月以后如果有更低利率refinance

蓅星 · 发表于 2019-7-23 14:08:48

tratra 发表于 2019-7-23 13:20
3.125 的飘过看你一共贷款多少每个月进出几百到几千不等 lz三思
建议closing以后立即换人做refinance ...

请问你是什么银行啊？这利率不错
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KASINA晨 · 发表于 2019-7-23 14:31:29

不查收入5.5？
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冰糖雪梨a · 发表于 2019-7-23 14:32:25

风祭1022 发表于 2019-7-23 12:23
亲首付你过了百分之几？

百分之四十一二这样，
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Easa_Lam · 发表于 2019-7-23 15:28:17

前两年查收入的都4.875
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guanxiaoxiao · 发表于 2019-7-23 16:54:57

不查收入你去哪家都这么高
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宝宝Angela · 发表于 2019-7-23 17:01:32

我也是5.5，准备再重贷
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Kittybear · 发表于 2019-7-23 17:02:09

本帖最后由 Kittybear 于 2019-7-23 17:07 编辑

半年后refinance就好了，利息高银行rebate 也高，第一次贷款高点好，rebate可以cover closing costs还有剩余，半年后refinance加上房子升值作为downpayment，这样一下子可以降好多。我第一次贷款故意贷了四点多的拿rebate，20%首付。半年后房子升值变成25%首付3.25利息三十年，五年后第二次refinance的15年3.65，可惜分数还不够高，不然3.25。而且房贷利息和你总共贷款额度也有关，15万到二十万之间的利息很高，而且很多银行不给贷。二十万以上的利息低些，总之银行开门做生意，贷款额度多利息就低。看收入贷款肯定很低些，银行风险低。
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反手无力中 · 发表于 2019-7-23 17:03:52

前几天路过华人超市有工商银行做活动上去问了下不差收入4.5
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Weihuangmagann · 发表于 2019-7-23 17:05:25

转贷不是还要收一笔手续费吗？我们也是5%的利率，已经10年了，那时银行查信用是745，银行是美国银行，有天去wells fargo（想卖掉旧房子换一间大一点学区好一点的房子，需要开个什么可以贷多少的文件），然后那个专员说5%算是蛮好的利率

...经常收到广告信什么3.75%啊，怕被骗..好像还需要几千刀的手续费……
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匿名 *发表于 2019-7-23 17:37:43* · 发表于 2019-7-23 17:37:43

不查收入法拉盛做的 4.25 一个月前 30% down
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James_V · 发表于 2019-7-23 18:21:19

查收入的低啊查一下收入？？
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匿名 *发表于 2019-7-23 18:32:24* · 发表于 2019-7-23 18:32:24

Kittybear 发表于 2019-7-23 17:02
半年后refinance就好了，利息高银行rebate 也高，第一次贷款高点好，rebate可以cover closing costs还有剩 ...

半年后refinance就好了，利息高银行rebate 也高，第一次贷款高点好，rebate可以cover closing costs还有剩余，半年后refinance加上房子升值作为downpayment，这样一下子可以降好多。我第一次贷款故意贷了四点多的拿rebate，20%首付。半年后房子升值变成25%首付3.25利息三十年，五年后第二次refinance的15年3.65，可惜分数还不够高，不然3.25。而且房贷利息和你总共贷款额度也有关，15万到二十万之间的利息很高，而且很多银行不给贷。二十万以上的利息低些，总之银行开门做生意，贷款额度多利息就低。看收入贷款肯定很低些，银行风险低。
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每个字都很棒不愧是文化人系主任好
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