本帖最后由 匿名 于 2018-11-2 20:15 编辑
最近看了不少关于物业的帖子，恰好我自己也在经历与物业的风波，刚刚得到了初步胜利，于是小记其中的经验，希望更多的同胞不要被坑~
背景
坐标纽约condo，我家淋浴间地板下属于公共区域（common area）的防水槽不知年久失修还是质量不过关一直在像楼下漏水，在我们搬进来之前就是如此，但是我们搬进后才从楼下邻居那得知。最近半年可能漏水加剧，楼下邻居频繁保修投诉super，condo office就说来修，但是匪夷所思的让我们自付修地板的费用（他们要敲掉地板修），他们承担维修本身的费用，因为他们声称地板是'interior area',应该由我们保险包，大概上千刀，deductible还得自付
我们非常不满又困惑，查了各种法规只能确定我们无权拒绝他们进入，也查了大楼的by-law，并没有类似条款，之前还上论坛求助过，还被莫名其妙的人攻击我们就是想要钱。无果只好寻求专业的法律咨询
Legal plan
此处浓墨重彩 不知大家有没有注意过自己公司的benefit，除了medical/dental等等，至少我们公司还有一个东西叫Legal plan，一个月十几块，我当时enroll过以备不时之需。这次找律师前仔细看了看条款，发现plan里的律师很多服务都是免费的！！不是像医保那样用完给你折扣价包一部分，legal plan下很多法律服务，尤其是法律咨询，都是plan全包，而且对象很多都是以家庭为单位，就是配偶的咨询也包。每次服务前生成一个number给律师就可以，连账单都没有，当然上庭代理之类的不包，我也不确定收费情况。
于是我们就在network里email了几个律师，收到了两个愿意接的回复，一个华人律师很不给力半天说不明白，另一个律师就强势的多，一上来就表明：一分钱都不该你掏。顿时给了我们底气。同时律师给了我们很好的建议：让我们先从office那边要到我们这个情况的书面说明，不用很正式，只是他们说过的话的一个written record。同时我们之后的交流都是邮件，尽量避免电话。
解决
带着大不了法庭见的底气，我们就把自己的诉求滴水不漏的表明。果然你强它就怂的office沉寂两天之后一改之前追账大爷理直气壮的画风，回复：好的好的，都ok。
于是事情就这么初步解决了，他们会支付所有费用，在我们假期出门的时候再修，希望到时候再没有幺蛾子就好。
希望我的经验对更多的人有用，如果你有理有据，绝对不要怂，寻求法律帮助，用法律武器武装自己，保护自己的权益，不为他人的错误买单。
来自: iPhone客户端 |
匿名
发表于 2018-11-2 13:52:58
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